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龙头房企多元高质量发展显效益

2020年08月27日 05:15
来源: 广州日报

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原标题:龙头房企多元高质量发展显效益

  从已披露半年报的情况来看,房企业绩分化明显。但是在相对困难的市场环境中,部分龙头房企积极复工复产,通过多元化高质量发展,经营业绩逆市飘红。

  8月25日,碧桂园发布2020年中期业绩。公告数据显示,尽管受到疫情影响,碧桂园上半年依然取得了理想经营绩效,多项指标继续保持行业前列。碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示,预计2020年全年货值在9000亿元,上半年去化率是62%,预计全年去化率可以达到67%。常务副总裁程光煜表示,有信心在8月超过去年同期水平。

  3月底全面复工今年目标将如期完成

  今年2月碧桂园的销售业绩受到短暂压力,随着疫情得到有效控制,碧桂园积极复工复产,3月底,97%的销售中心、95.2%的在建工地标段已经全面复工。上半年,碧桂园累计实现权益销售金额2669.5亿元,多项经营指标处于行业领先位置。就在两周以前,碧桂园以703.35亿美元营业收入位列世界企业排行第147位,居全球房企首位,这已是其连续第四年跻身世界500强。

  公告数据显示,上半年碧桂园实现总收入1849.6亿元。毛利约为448.9亿元,净利润约为219.3亿元,股东应占核心净利润约146.1亿元。截至2020年6月30日,共实现权益合同销售回款额约人民币2509.3亿元,权益回款率高达94%,连续五年高于90%。公司宣布派发期股息每股人民币20.55分,半年派息总额占核心净利润总额的31%。

  由于前两个月疫情严重导致施工进度受限,部分房屋交付延后,集团上半年结转收益在全年占比有所下降。伴随复工复产,料全年既定交付目标仍将如期完成,从而保证营业收入和利润水平回归正常。截至报告期末,碧桂园账面拥有不含增值税的已售未结转收入达7808亿元。这在很大程度上锁定了公司未来两三年内的业绩提升空间。

  三大独有策略练就抵御风险核心竞争力

  2020年于企业而言犹如一场压力测试。碧桂园得以在重重压力下仍创佳绩,得益于该集团多年来构筑的核心竞争力,以及厚实的财务安全垫,这也让其有能力和实力在保证地产主业做大做强的同时,持续加码建筑机器人、餐饮机器人、社区零售、现代农业等多元产业,不断提升企业竞争力和实现平稳健康发展。

  财务稳健杠杆保持行业低位

  碧桂园独有的策略布局练就核心竞争力。首先是财务稳健策略,近年来,碧桂园凭高质量的财务风险管控能力,始终让公司杠杆保持行业低位。以普遍关注的净借比率为例,行业均值为90%左右,但碧桂园上半年的净借贷比率仅为58%。截至目前,碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%,这在国内地产企业中并不多见。截至报告期末,碧桂园有息负债余额3420.4亿元,较上年末下降7.5%,其中需于本年以内偿还的短期有息债务约为555亿元,仅占总有息负债之16.2%。

  均衡布局坚定看好城镇化前景

  随着楼市环境的变化,不少房企提出将聚焦一二线城市发展,碧桂园则一直坚持看好城镇化发展前景,坚持一至六线城市的均衡布局策略,在内地31个省份全覆盖,成为布局最广泛的房企。

  碧桂园集团董事会主席杨国强在最近的一次内部会议上强调:要紧随时代发展大潮,坚持深耕三四五线,让有能力的人去到县市深耕,给优秀的人舞台。在他看来,伴随人们生活水平的提升,拥有充分就业机会、配备优质学校和商业资源,具有良好医疗及交通设施的县市,仍有可观的农村人口流入空间,机遇依然巨大。

  销售业绩也印证了碧桂园的判断。今年以来在疫情影响之下,除了2月份之外的其余所有月份,碧桂园在三四线城市的销售金额均实现了同比正增长,3月起平均每月同比上升约11%,优于一二线城市的同比表现。

  截至6月末,碧桂园在内地288个地级市拥有的权益可售资源合计约为23404亿元。2020年上半年,碧桂园集团新获得土地储备也是重点布局在销售强劲且经济发展较快的城市圈,比如一半以上新增项目在长三角和珠三角。

  多元发展追求高质量增长

  碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务。今年,在夯实地产主业的基础上,其他多元业务蓬勃发展,“多元布局、协同发展”格局气象初显,新业务阶段性成果丰硕。管理层透露,预计明年建筑机器人将可进行小批量生产,而机器人餐厅已开业六家。

  步入2020年,碧桂园提出“全周期综合竞争力提升”的战略目标,旨在提升效能,追求高质量发展。碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园追求高质量的发展,不是追求单纯的规模增长。未来碧桂园将继续行稳致远,努力为社会创造财富

(文章来源:广州日报)

(责任编辑:DF522)

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