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投资前50城市场份额进一步提升

2020年08月09日 13:41
来源: 信息时报

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原标题:投资前50城市场份额进一步提升

  2018年以来,房地产长效调控机制一直在不断推进和完善。尤其是进入2020年,在市场下行的背景下,叠加新冠疫情的不利影响,各城市房地产市场也发生了新的变化。日前,克而瑞研究中心在历年的研究基础上,研究覆盖全国286个地级以上市,进一步更新城市数据,同时更完善了分析方法,对房地产市场前景进行定量化研究,得出中国城市房地产投资前景TOP50城市。

  投资前景排行前10的城市主要分布在京津冀、长三角、珠三角三大经济圈,三大城市圈经济实力雄厚,居民购买力强,在行业中目前仍然保持着领先的状态。四大一线城市中上海依旧领跑,北京和深圳超越广州,均上升一位,分别排在第二、三位,广州退居第五位,排在杭州之后。杭州市场热度比较高,排在第四位;宁波和苏州市场热度上涨显著,首次进入前景排行榜TOP10。

  作为国内发展较为完备的城市群之一,长三角向来是投资的热门区域,前景排名前10的城市中就有5个来自长三角。疫情期间,长三角土地市场热度最先恢复,不仅仅是杭州、宁波、南京等一二线,即使是徐州、常州、绍兴、南通、湖州、温州等三四线城市,由于受一体化影响,产业、经济水平相对较高,人均可支配水平遥遥领先。近期局部城市显著回暖,6月份全国商品销售金额创近三年新高。为了防止市场过热,宁波、杭州、南京等城市加码调控,下半年房地产市场热度将小幅降温。

  TOP50城市中有34个城市是一二线城市,16个三四线城市,这50个城市拥有全国33%的常住人口,集中了52%的GDP,这些城市商品住宅成交金额占总成交的比例达64%,集中度对比2018年明显上升,规模指标在城市前景中的作用进一步提升。

(文章来源:信息时报)

(责任编辑:DF532)

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