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多地出台调控政策为楼市降温

2020年08月02日 18:01
来源: 信息时报

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原标题:多地出台调控政策为楼市降温

  7月以来,杭州、宁波、深圳、南京和东莞等5城相继升级调控,意在给房地产市场降温。

  几个城市政策内容主要涉及以下三方面:其一,升级限购,譬如宁波限购区域扩容,由原来的老三区扩大至市五区,镇海、北仑纳入限购范围。又如东莞首次将二手房纳入限购范围,非户籍家庭购房资格仅与社保缴纳年限挂钩,个税证明不再作为审核材料。再如南京严堵政策监管漏洞,任何一方在夫妻离异2年内购房,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳限购政策力度最为严苛,深户家庭、成年单身人士须在本市落户满3年,并连续缴纳3年及以上个税或社保才能购房,这在全国尚属首次;任何一方在夫妻离异3年内购房,其拥有住房套数按离异前家庭住房总套数计算。其二,升级限售,譬如杭州进一步规范高层次人才优先购房,但限售5年。东莞则延长一、二手房限售周期,由原先的2年调整为3年。其三,增加一、二手房交易税,譬如深圳收紧普通住房标准,新增实际成交总价低于750万元这一限定条款,且个人住房转让增值税免征年限由2年调升至5年。

  此外,近期北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10城参加房地产工作座谈会,要牢牢坚持房住不炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策差异化调控,确保房地产市场平稳健康发展。并要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

  克而瑞研究员杨科伟表示,地方因城施策、一城一策,全面落实城市政府主体责任,预计调控政策或将继续维稳,各城市可以根据市场实际情况,针对性地调整未来政策走向,更好地落实稳地价、稳房价、稳预期调控目标

(文章来源:信息时报)

(责任编辑:DF532)

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