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恒大推出75折优惠!房企打响现金流保卫战

2020年02月17日 00:08
来源: 中国证券报

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【恒大推出75折优惠!房企打响现金流保卫战】2月16日,恒大集团披露——2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。这是恒大集团继全面实施网上卖房后,又一重磅举措。(中国证券报)

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  2月16日,恒大集团披露——

  2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。

  这是恒大集团继全面实施网上卖房后,又一重磅举措。

  受疫情影响,一些地方的售楼处已关闭。千方百计促销售、保回款,是目前房企最重要的事情。

  另一方面,虽然成本已经提升,但一些龙头房企还是纷纷加紧融资。

  恒大提供额外优惠

  在75折优惠基础上,恒大还在首付、按揭等环节,给出了不同程度的额外优惠。其中,单栋楼去化达到90%以上的,可再享受额外94折优惠。一次性付款(在三个月内付清全款),可享受93折优惠。若以此计算,最低折扣可至66折。

  在一定期限内交期首付的购房者也还能享受一定折扣。

  这份文件同时显示,3月份,恒大旗下所有在售的公寓和写字楼仍将享受全场78折的优惠。

  恒大集团人士表示,恒大再次推出的优惠举措,相信将进一步促进公司的销售。

  龙头房企加大融资力度

  1月26日,中国房地产业协会发布倡议,为有效预防新冠肺炎疫情蔓延,房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。此前,已有赣州、成都等地的主管单位或行业协会发文,要求防疫期间关闭售楼处。

  据中证君不完全统计,目前已有超过20多个省区市暂停开放售楼处、中介门店暂停营业。

  受春节和疫情的双重影响,克而瑞发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单中,2020年1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑。

  榜单显示,前五名中,除万科和碧桂园分别获得16.1%和0.12%的同比销售增长外,恒大、中海及融创的1月销售额同比去年分别下滑5.7%、20%和22.6%。

  从目前来看,已经有超过10家房企推出了全面营销的销售政策。预计随着恒大此次推出大比例折扣,不排除有更多房企跟进。

  另一方面,一些龙头房企则加紧融资,打响现金流保卫战。

  中国恒大在1月16日和21日分别宣布进行四笔美元债融资,筹备发行60亿美元债券,利率水平均在11.5%至12%。碧桂园在1月宣布发行两笔美元票据,发行金额达85.38亿美元,拟用于偿还到期或回售公司债券。

  进入2月以来,已经有佳源国际、建业地产中梁控股新城控股荣盛发展等房企纷纷发行境外优先票据或美元债券融资,涉及金额约百亿元。融资成本各异,年利率最低为6.8%,最高则达到13.75%,大部分都超过10%。

(文章来源:中国证券报)

(责任编辑:DF380)

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