首页 > 财经频道 > 正文

1月发行量达1075亿元 房企掀境外发债潮

2020年02月07日 06:58
作者:王舒嫄
来源: 中国证券报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:1月发行量达1075亿元 房企掀境外发债潮

摘要
【1月发行量达1075亿元 房企掀境外发债潮】2020年1月,房企海外发债规模创新高。统计数据显示,1月95家典型房企境外债权融资井喷,境外债权融资达1099.7亿元,环比上升922.4%。其中,房企境外债发行量为1075.3亿元,为境外发债历年单月最大规模。(中国证券报)

  2020年1月,房企海外发债规模创新高。克而瑞研究中心(简称“克而瑞”)统计数据显示,1月95家典型房企境外债权融资井喷,境外债权融资达1099.7亿元,环比上升922.4%。其中,房企境外债发行量为1075.3亿元,为境外发债历年单月最大规模。

  海外发债规模创新高

  克而瑞统计数据显示,1月房企境外债发行量环比上涨1066%,同比上涨20%。1月境内债发行量环比上涨287%至241亿元,也属过去半年以来较高水平。

  克而瑞研究中心企业研究总监房铃表示,由于年初房企到期债券较多造成需求上升,以及年初房企和各机构发债额度充足,1月房企迎来境外发债潮。包括中国恒大、融创、新城发展、龙湖、旭辉等在内的多家房企均在海外发行债券。

  具体来看,1月发债金额最高的企业为中国恒大,发债总量为461.2亿元,主要因为恒大发行了60亿美元的境外票据,以及一笔45亿元人民币的公司债;此外,龙湖发行的两笔境外优先票据利率分别为3.38%和3.85%,且发行的28亿元公司债利率水平也较低,在4%左右。

  中原地产首席分析师张大伟表示,1月房企大规模海外发债的主要原因在于政策面相对平稳,稳定的融资环境促使企业增加融资量。“对于房地产行业,春节前大量融资是惯例,一般1月-2月都是销售淡季,在此期间通常会增加融资。”

  偿债压力较大

  “从目前情况看,2月份房企资金充足,如疫情能在短期缓解,则对房地产企业影响有限,企业压力相对可控。”张大伟说。

  据克而瑞统计,1月房企有25笔债券到期,金额共计524.5亿元。2月将有10笔债券到期,金额共计200.8亿元,环比下降62%。

  据中国指数研究院统计,2020年第一季度美元债到期偿还金额为110.75亿美元,占今年全年的33.27%。房企一季度偿债压力仍然较大。

  融资环境相对偏紧

  中信建投证券房地产首席分析师竺劲表示,2020年以来,市场流动性整体偏宽松,但在防范金融风险的政策背景下,房地产行业融资渠道持续收紧,资金流入地产业可能性较低,“房住不炒”基调不变。

  房地产融资政策方面,在经历了前期的严查、重罚后,银保监会开年再提“防止资金违规流入房地产市场”政策要求。1月4日,银保监会发布《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》,严控信贷资金流入房地产仍将成为未来监管关注重点。1月16日,央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上表示,要严控房地产在信贷资源中的占比。1月17日,国务院发布《深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,严禁大规模无序房地产开发,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房行为。

  1月5日,央行在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。竺劲认为,在该机制下,发行房地产信托投资基金(REITs)将成为房地产证券化和房地产企业融资的重要方式。融资政策相对偏紧但不必过分悲观,新路径也可能带来新曙光。

(文章来源:中国证券报)

(责任编辑:DF387)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
已有11人评论, 共12398人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500