首页 > 财经频道 > 正文

收购凶猛 世茂拿下“三四千亿”的福晟

2020年01月14日 05:03
来源: 北京商报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  作为巨额资产包收购敲定、达成战略合作后的首次公开亮相,在1月13日下午于福州召开的世茂·福晟品牌发布会上,世茂集团正式宣布与福晟集团缔结战略合作伙伴关系,并对外宣布双方将联合打造世茂·福晟新平台。在业内人士看来,这个由世茂集团旗下世茂海峡发展公司完全操盘的新平台,实则暗藏了世茂集团更大的规模扩张野心。

  此前媒体报道,“世茂方”包括世茂集团和世茂海峡发展公司、福晟集团以及东方资产管理有限公司三方,将以4:3:3的股权比例展开战略合作。交易涉及福晟旗下粤港澳大湾区内广州、深圳、惠州的多个商住项目和旧改项目,体量超千亿元。消息称,具体项目数量已由此前市场传言的74个上升至87个。

  不过在1月13日召开的发布会上,世茂方面并未对福晟集团的资产包收购细节进行详细说明,而是对收购后的发展规划进行了披露。

  发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对外宣布,世茂和福晟交易之后形成了一个新品牌——世茂·福晟,接下来双方将联合打造“世茂·福晟”新平台,而后并购涉及的项目将全部注入该平台,由世茂方面的操盘。

  福晟集团董事长潘伟明也于发布会上表示,福晟集团会把在粤港澳大湾区1000万平方米的旧改项目全部拿出来合作。现有可售的1000多亿元货值要增加附加值,福晟集团现有的存量还有三四千亿元的货值。

  在此前的媒体报道中,东方资产管理有限公司作为战略合作中的一方,将在世茂集团和福晟集团分别出资40%、30%成立合资公司之外,注资余下的30%部分。不过据许世坛透露,东方资产管理有限公司在本次交易中主要负责融资、财务、税务等方面的工作,不会深入到福晟的资源整合和项目开发中。

  在这场被许世坛多次强调为“全方位合作”的并购中,交易双方都表示寄希望于助新平台实现共赢。

  “世茂看中的是福晟的全产业链资源,福晟的旧改的规模很大,大约有三四千亿元的规模,此外,福州六建也补足了世茂在建筑领域的空白。”许世坛说道。

  “这个合作不是谁收购谁,而是两家公司一起的合作,以后用的是世茂和福晟的品牌,两家输出的是世茂·福晟这一个新的品牌。现在由世茂海峡发展公司操盘,会有新的团队。两家合作强调的是1+1一定大于2。”许世坛表示,特别看好世茂·福晟这个新品牌。

  据世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长吕毅介绍,世茂在物业运营上具有经验和能力,双方开展合作后,计划将福晟现有物业租金收入提升50%。

  自许世坛上任世茂集团总裁后,开启疯狂收并购模式的世茂被贴上了“新晋并购王”的标签。

  据北京商报记者不完全统计,继2019年3月开始,世茂集团已通过旗下两个上市平台世茂股份世茂房地产已先后收购泰禾、明发、万通、粤泰的多个项目,其中涉及泰禾的项目数量达到12个,累计斥资超过200亿元。

  而事实上,世茂集团还有一部分收并购项目未曾公示。许世坛此前就曾透露,世茂集团收并购获取的项目很多并未公告,数量远不止外界看到的这么多。

  在业内人士看来,在2019年内的一系列凶猛收并购背后,实则暗藏了世茂集团提速冲规模的野心。而此次收购福晟集团资产包,不仅是因为资产包性价比较高,也反映出世茂集团看好资产包中位于粤港澳大湾区项目的未来价值。根据第三方机构统计报告,2019年发力粤港澳大湾区的房企大多取得了可观的销售业绩

  实际上,世茂集团与福晟集团在福建也是龙头企业的代表。“在福建,(世茂集团与福晟集团的战略合作)是第一和第二的整合,整体实力将会空前强大。”就世茂·福晟新平台的成立,许世坛在发布会现场笑言道。

  据了解,此次合作的操盘方世茂海峡发展公司,是世茂集团旗下最大的全资子公司,该公司由2019年初原“世茂福建”更名而来。据机构统计数据,世茂海峡发展公司2019年销售额已经破900亿元,而2019年上半年,世茂房地产的签约额为1003.4亿元,仅仅世茂海峡发展公司一个区域公司的销售业绩,在集团签约额的占比就超过了1/3。

(文章来源:北京商报)

(责任编辑:DF522)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
3720人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500