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世茂福晟创千亿级别“世纪合作”!许世坛:不存在谁收购谁

2020年01月14日 01:51
来源: 南方都市报

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   1月13日下午,在全国数百家媒体的聚光灯下,世茂集团与福晟集团品牌联合发布会在福州举行,正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。

  针对此前各种传闻,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调,世茂与福晟是全方位战略合作,不存在谁收购谁,这个平台以后输出的都是世茂福晟这个品牌,强调1+1大于2。

  许世坛说,未来双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作。

  福晟集团董事长潘伟明也表示,福晟集团将地产建筑、产业链等交由世茂集团操盘经营,两大集团的合作必将达到共赢的局面。

  许世坛强调:“不存在谁收购谁”

  收并购已经成为了近几年规模房企的新赛道。显然,这是一次价值超千亿的战略深度合作。

  回顾2015年年底,为了冲刺未来五年实现千亿销售额的目标,潘伟明设立了多达300人的“飞虎队”通过并购扩充土储。

  此后的2016、2017两年,福晟集团全国的收并购项目多达107个,总货值高达8100亿元。到2017年底,福晟凭1786.9万平米的新增土地,在全国地产百强中排在全国第7名。

  2018年,福晟集团销售额621亿元位列房企45名,在主要闽系房企中排名第七。春节后,福晟集团召开25周年庆典,潘伟明宣布千亿战略。

  时至2019年12月,多家媒体报道称,福晟集团正在将旗下的地产板块整体进行出售,潜在的买家包括世茂、东方资产管理有限公司

  此次发布会,对此前沸沸扬扬的“收购”传闻进行了澄清。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调,“世茂与福晟是全方位战略合作,不存在谁收购谁”,这个平台以后输出的都是“世茂福晟”这个品牌。

  福晟3000亿旧改由新平台操盘

  “世茂在整个大福州是销售第一名,但在福州的市中心,福晟销售第一。我想,第一第二的合作能更强大”。在许世坛看来,“福晟有1000亿多亿可售资源,还有3000多亿货值的旧改,这一块是世茂的短板,我们希望通过这个平台弥补这个短板。”

  南都大数据统计2019年销售额达2000亿-3000亿(不含)的规模房企,有6家首次突破2000亿规模,其中最突出的就是世茂,超越华润、龙湖,挤进房企前10。

  从增长速度来看,2019年世茂同比增速在TOP20房企中位前列。

  世茂从2017年开始加大对粤港澳大湾区、京津冀、雄安新区等国家宏观政策重点关注区域的布局,通过收购泰禾集团粤泰股份万通地产明发集团等20多个项目,实现规模扩张。

  许世坛在年初就曾表示,2019年世茂房地产销售目标是2100亿元,其中40%的销售回款将用来拿地,也就是说将拿出840亿元用来购地。

  此次的战略发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调:2019年跻身行业十强,亮眼成绩单的背后,不仅有世茂‘勤练内功’的效能转化,更有与志同道合战略伙伴的携手并进,分享新常态下的‘地产合作生态圈’的发展红利。

  福晟集团董事长潘伟明也表示,“对于福晟集团来说,今天是里程碑的一天”。 “昨天我参加了深圳前海的旧改,当地村民代表来了200多人,见到我都很开心,认为两大集团合作,旧改更放心”。

  据其介绍,福晟集团在粤港澳大湾区拥有建筑面积达1000万㎡的旧改项目,集团将把广州南沙和荔湾、东莞、深圳等地的旧改项目交由新平台操盘。

  “双方的优势资源和能力具有很好的互补性,此次携手,将有利于双方更好发挥整体协同效应和规模效应,有力提升市场竞争力。”

  合作项目使用联合品牌

  世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼在发布会上进行主题演讲。他详细介绍了世茂集团及福晟集团品牌,以及双方如何进行战略合作。

  未来,世茂集团与福晟集团双方将合作进行房地产开发,项目遍布全国多省市。福晟集团在深圳、惠州、镇江、扬州、郑州等地拥有的丰富旧改项目及城市更新项目,双方针对旧城改造项目,成立城市更新平台。

  同时明确,在双方合作范围内的项目,在推广时将同时使用各方联合品牌,案名前均标注“世茂”及“福晟”品牌名。

  此外,福晟生活服务集团是福晟集团下属的、独立运营的市场化物业集团,品牌价值超18亿元,管理区域包括福建、广东、上海、天津、江苏、湖南、河南等10省18市。

  双方将进一步发挥品牌、人才、规模、技术、管理、资金、资质、机制等方面优势,共同分享其在上下游产业中所积累的强大优势资源及红利。

  有意思的是,此次新闻发布会上,还有来自中国工商银行、中国建设银行中国银行交通银行中国邮政储蓄银行中国光大银行、中国民生银行、上海浦发银行华夏银行招商银行、福建海峡银行、广发银行恒丰银行中信银行、泉州银行等15家银行总行或省分行的领导,以及东方资产、信达资产、招商证券、中泰证券、东兴证券、厦门信托等金融机构,可以看出,这次大联姻,金融机构是“媒人”。

(文章来源:南方都市报)

(责任编辑:DF520)

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