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领展(00823)斥约37亿元收购悉尼商厦 首次冲出中港市场

2019年12月19日 18:20
来源: 经济通中国站

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原标题:领展(823)斥约37亿元收购悉尼商厦,首次冲出中港市场

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  领展(00823)公布,将向Blackstone所管理的若干基金购入澳洲悉尼物业,涉资约6.83亿澳元(折合约36.7亿港元),为领展首次在香港及中国以外的收购。

  *收购有助减低对香港物业收入的依赖*

  名为「100 Market Street」的目标物业包括一幢位于100 Market Street楼高十层的甲级商业楼宇,该办公大楼位于悉尼中央商务区的综合用途发展项目内。

  发展项目其他部分包括一个名为「Westfield Sydney Shopping Centre」的零售楼层及位于77 Castlereagh Street及85 Castlereagh Street的两幢办公大楼,以及一座名为「Sydney Tower」的观光塔。

  截至今年12月16日为止,目标物业的物业估值为6.83亿澳元。

  领展行政总裁王国龙称,该物业为收入稳定的优质资产,是次收购可为集团带来持续稳定的收入及资本增值机会,令资产组合更多元化,亦可有助减低香港物业作为收入增长来源的依赖,让集团循更健康的轨道扩张。

  *领展暂无计划出售现有资产*

  领展又指,暂时没有出售现有资产的计划,按照目前投资规划,预期香港物业将占整体物业价值的70%至75%、中国物业不多于20%,海外物业则不多于10%,而资产类别仍以零售为主,而办公室物业将增加至15%至20%。

  截至今年9月30日,是次收购占领展房托总资产值约1.66%。交易融资方面,领展将以物业按揭方式向银行及动用内部资金。交易完成后,领展房托的备考经调整债务对总资产比率将由约12.1%调整至约13.5%。

(责任编辑:DF526)

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