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中基健康产业股份有限公司关于拟公开挂牌转让公司房地产的公告

2019年08月30日 12:39
来源: 证券日报

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  证券代码:000972 证券简称:ST中基公告编号:2019-065号

  中基健康产业股份有限公司

  关于拟公开挂牌转让公司房地产的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、交易概述

  1、本次交易基本情况

  中基健康产业股份有限公司(以下简称“公司”)为了更好的保护上市公司及全体股东利益,进一步盘活现有资产,提高资产运营效率,有效回笼资金,降低公司负担,增强公司的持续发展能力和盈利能力。拟对公司部分房地产进行处置。

  本次交易为公司拟通过在新疆产权交易所公开挂牌的方式转让公司所拥有位于乌鲁木齐市天山区青年路北一巷8号阳光花苑A座1-5-501的房地产(房产面积5653.49㎡,其对应分摊的土地使用权面积379.94㎡),该房地产评估价值为62,244,925.00元,该房地产首次挂牌转让价格为62,244,925.00元,最终成交价格以摘牌价格为准。

  本次交易尚未确定交易对方,暂不构成关联交易。本次交易未达到《上市公司重大资产重组管理办法》相关规定的标准,不构成重大资产重组。本次交易尚需提交公司股东大会审议。

  2、本次交易的资产转让行为和转让标的评估结果待董事会审议后,上报国资委,待备案核准批复后公开挂牌。

  二、交易标的基本情况

  资产名称:阳光花苑A座5楼办公写字楼

  权属人:中基健康产业股份有限公司

  房屋坐落:乌鲁木齐市天山区青年路北一巷8号1-5-501

  房屋用途:办公

  房产面积:5653.49㎡

  交易标的评估情况

  公司委托具有证券期货从业资质的上海申威资产评估有限公司,对公司所拥有位于乌鲁木齐市天山区阳光花苑1-5-501的房地产(房产面积5653.49㎡,其对应分摊的土地使用权面积379.94 ㎡)进行评估,出具了【沪申威评报字(2019)第XJ0024号】《中基健康产业股份有限公司拟资产转让所涉及的单项资产价值评估报告》。

  评估目的:公司拟资产转让,本次评估的目的是对该经济行为所涉及的公司所拥有位于天山区青年路阳光花苑1-5-501的房地产进行评估,为该经济行为提供价值参考。

  评估对象和评估范围: 公司所拥有位于天山区青年路阳光花苑1-5-501的房地产(房产面积5653.49㎡,其对应分摊的土地使用权面积379.94㎡)。

  评估基准日:2019年6月30日。

  价值类型:市场价值。

  评估方法:市场比较法。

  评估结论:以2019年6月30日为评估基准日,评估前委估房地产的账面原值为32,581,830.79元,账面净值为19,348,361.38元,经评定估算,在假设条件成立的前提下,以市场比较法结果作为最终的评估结论,公司拟资产转让所涉及的房地产在无任何权利负担情况下的市场价值为62,244,925.00元(含增值税),评估增值42,896,563.62元,增值率221.71%

  三、交易定价及其他安排

  公司拟在新疆产权交易所公开挂牌转让所拥有位于乌鲁木齐市天山区青年路北一巷8号阳光花苑A座1-5-501的房地产,公司经营层根据评估结果确定本次挂牌价格为62,244,925.00元,最终成交价格以摘牌价格为准。公司通过新疆产权交易所公开挂牌转让位于乌鲁木齐市天山区青年路北一巷8号阳光花苑A座1-5-501的房地产,尚不能确定是否能征集到意向受让方,亦不能确定受让方。待受让方确定并签订交易合同后,公司将补充披露交易合同的主要内容。若一次挂牌未能征集到受让方,公司有权按照产权交易规则继续挂牌,不再另行召开董事会审议。

  公司董事会授权公司经营层办理上述房地产转让合同签订及房地产过户等事项。

  四、交易的目的和对公司的影响

  本次交易事项,有利于盘活现有资产,有效回笼资金,并进一步提升资产运营效率,增强公司的持续发展能力和盈利能力。对公司生产经营运作及业务发展将产生积极影响。

  本次交易如在本年度内完成,将对公司2019年度财务报告产生积极影响,最终以成交结果及经审计的数据为准。

  特此公告。

  中基健康产业股份有限公司董事会

  2019年8月29日

(责任编辑:DF134)

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