上半年收入下降两成 太古地产将在内地核心城市投资500亿港元
2022年08月15日 21:53
来源: 界面新闻
东方财富APP

方便,快捷

手机查看财经快讯

专业,丰富

一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

提示:

微信扫一扫

分享到您的

朋友圈

K图 01972_0

  港资开发商在过去较少涉足深圳商业地产,深圳重奢型商场以华润万象系为主,大型购物中心则以本地开发商卓越、星河等旗下商场为主。

  如今港资开发商在深圳的投资布局明显加快。先是7月新世界发展招商蛇口联合在深圳开发的商业项目定名为“K11 ECOAST”,这将是K11内地首个旗舰项目。

  8月份,不到一周时间内,太古地产(01972.HK)又在深圳接连签下两项合作协议。

  8月12日消息,深圳福田区人民政府与太古地产于近日正式签署《战略合作框架协议》, 双方将在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源等方面将进行合作,并打造具有影响力及示范性的商业项目。

  市场分析人士认为,太古地产在福田的这一商业项目,大概率将落子香蜜湖新金融中心区域。

  在此前的8月8日,太古地产曾宣布太古酒店将于2025年在深圳湾中心地带开设酒店,为旗下“居舍系列”品牌,项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中心

  港资开发商在深圳的布局显得姗姗来迟,然而深圳拿出的仍是位置绝佳的区域,无论是南山蛇口、深圳湾还是福田香蜜湖,都是深圳传统的豪宅区,周边聚集大量写字楼。

  太古地产主席白德利在2022年中期业绩会上表示,近期数个新项目的发展均取得良好进展,公司也决意继续投资大湾区。放眼区内,大湾区长足发展,而且对香港具有重大策略意义,该区将是未来的投资重点。

  未来10年,太古地产将有逾500亿港元投资在中国内地核心市场。

  不可避免受疫情影响的太古地产,其在内地零售物业的布局有效冲抵了香港零售物业的下滑情况。

  太古地产2022年度中期业绩显示,受香港第一季度以及国内主要城市二季度疫情影响,上半年总收入66.98亿港元,同比下跌26%;经常性基本溢利(不包括出售资产的溢利)为36.43亿港元,同比下跌2%,主要因为香港零售租金收入减少及营运成本上涨,且部分被内地零售租金收入增加抵销所致。

  2022上半年,太古地产租金收入总额为60.53亿港元,同比下降3.1%。从细分业务来看,办公楼租金收入30.39亿港元,零售物业租金收入27.81亿港元。

  由于北京、上海在上半年颇受疫情影响,太古地产在这两个城市的零售物业项目销售额大降。

  太古地产位于上海静安区的高端购物中心兴业太古汇,上半年销售额跌幅达53%,租金收入与上年同期持平。位于北京三里屯的太古里,上半年销售额下跌26%,但租金收入有所增加,主要是去年12月正式投入营运的西区增加了租金收入。北京颐堤港实现出租率100%,但销售额下跌25%。

  值得注意的是,太古地产位于成都、广州的商业项目销售额也有不同程度的下降。

  太古地产2022年中期业绩显示,广州太古汇销售额下跌7%,租金收入较去年同期减少2%;成都远洋太古里零销售额下跌8.2%,租金收入与上年同期差别不大。

  今年上半年,太古地产在中国内地的投资物业租金总收入17.84亿港元,较2021年同期增加3%。其中内地零售物业租金收入总额增加3%至15.86亿港元。

  数据显示,太古地产明显加大了在中国内地的投资物业与酒店的投入力度。现阶段,已落成投资物业与酒店面积约2290万平方尺,香港部分占比约55.45%;在发展中或未来有发展计划的投资物业与酒店面积约为620万平方尺,中国内地部分占比56.45%。

  目前,太古地产在内地的已落地零售物业面积已达到540万平方尺,约为香港的2倍。内地市场正成为太古地产重要的收入来源,这也是今后要继续加大投资的原因。

(文章来源:界面新闻)

文章来源:界面新闻 责任编辑:3
原标题:上半年收入下降两成,太古地产将在内地核心城市投资500亿港元
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
举报
分享到微信朋友圈

打开微信,

点击底部的“发现”

使用“扫一扫”

即可将网页分享至朋友圈

扫描二维码关注

东方财富官网微信


扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500