碧桂园“寓乐圈”长租战略发布 三年建设100万套

2017年12月21日 05:51
来源: 第一财经
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【碧桂园“寓乐圈”长租战略发布 三年建设100万套】长租公寓作为住房租赁市场的重要组成部分,十几年来伴随城镇化的推进一直缓慢发展。如今,在“租购并举”等政策的引导下,长租公寓迎来发展“风口”。(第一财经)

K图 02007_21

  长租公寓作为住房租赁市场的重要组成部分,十几年来伴随城镇化的推进一直缓慢发展。如今,在“租购并举”等政策的引导下,长租公寓迎来发展“风口”。12月20日,碧桂园集团在广东顺德总部正式发布长租品牌发展战略,其长租品牌以“BIG+碧家国际社区”亮相,将融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体,提供跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验,致力于为有梦想、爱拼搏的都市青年打造城市梦想充电站,力争三年内建设100万套长租公寓。未来,碧桂园将发挥自身规模优势,围绕中心城市,利用多元化土地储备,打造长租城市。

  责任房企响应十九大号召

  中国房地产现正步入存量时代,党的十九大报告再次重申“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,指出要建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度。仅今年一年,全国就有超12个省份50个城市发布住房租赁政策,并加快租赁用地供应。

  在“美好生活住有所居”中国住房租赁高峰论坛上,与会专家发言表示,建设租购并举住房制度关键是要补齐“租”这块短板,大力发展住房租赁市场既需要国家出台包括金融、财税、土地、立法等多个层面的政策支持,也离不开碧桂园等龙头房企的积极参与。

  碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园要把长租业务当成伟大的事业和长期战略来做,计划到2020年,围绕一二线核心城市发展100万套长租公寓。

  “BIG+碧家国际社区”将通过强大资源整合能力,探索长租住宅领域的模式创新,充分发挥碧桂园在建筑工艺、物业、居住配套等方面的优势,打造具有自身特色的长租品牌,为社会提供稳定的长租房源,发展品牌化、规模化、专业化的住房租赁事业,推动房地产市场市场持续健康发展。

  发布会上,碧桂园还与住房城乡建设部官方媒体平台中国建设报社发布“责任地产托举新时代安居梦”宣言,号召全行业一起为社会共同缔造安居平台。“‘十九大’提出‘租购并举’,这是很好的政策。我年轻的时候,也很贫困,我就借住在我做老师的哥哥的几平方米的房子里面,并且住了很多年。”碧桂园集团董事局主席杨国强回忆自己买不起房的经历,如今他认为房企应当承担社会责任,为买不起房的青年人提供产品。碧桂园身为十强房企之首,长租业务不仅仅是对碧桂园自身业务链的深化,更是对国家健康平稳发展号召的响应。

  金融创新助力长租发展

  碧桂园长租项目将重点布局并深耕一线城市及周边区域,计划到2020年建设100万套长租公寓,其中40万套自主开发,60万套靠创新模式拓展。

  今年5月,碧桂园成立长租事业部,并先后在北上广深、武汉、厦门等一、二线城市落地项目,首家门店预计元旦前将开业。

  为推进长租业务发展,碧桂园积极与金融机构探索银企合作的新路径,先后与区域性银行和全国性的股份制银行达成合作。10月30日,碧桂园与中信银行签约成立300亿元长租保障性基金,随后,碧桂园又与中国建设银行达成战略合作,共同推进住房租赁市场的发展。

  这些合作都是一揽子式的战略合作,不只是传统的贷款,而是提供全周期的创新型融资解决方案,特点是长周期,相对低成本,在部分项目上也实现了落地,例如深圳荣汇项目,与中国建设银行合作长租贷,目前已放款,上海玻璃博物馆项目的装修融资已放款,厦门曾厝垵项目与中国农业银行合作并购贷业务,也已放款。

  中国建设银行广东省分行行长刘军宣布将同碧桂园合作上线新的租赁服务,“要存房找建行”的不动产管理服务将于近期面世,房子使用权交给建行,房东一次性获得租赁收入,运营权委托给像碧桂园一样的专业长租公寓运营商。

  独特优势保障目标达成

  行业认为,随着地产新的政策的出台,城市更新、主题地产、发展长租公寓将成为房企下一阶段的趋势之一。对拥有大量自持物业的开发商而言,长租公寓是自持物业重要的去化及盘活手段。

  另外,在国家“租购并举”政策鼓励之下,未来十年中国住房租赁将迎来4-5万亿元的市场规模,2016年仅1.38万亿元,成长空间巨大。

  碧桂园将根据行业政策、市场需求不断优化产品及定位,一方面为客户提供舒适的居住生活和社交体验,另一方面寻求良性循环的盈利模式,为公司提供新的利润增长点。

  碧桂园集团总裁莫斌透露,长租虽是微利,但仍有利润,碧桂园打算借助过去造城经验,发挥品质、速度、成本、资金等方面优势,同时研究利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策建设长租城市,实现未来三年发展100万套长租公寓的目标。

  碧桂园与包括美的、ofo小黄车、摩登天空、EVCARD环球共享汽车、58企服、e袋洗、出门问问、云柚科技、公园盒子、造作、凤凰优选、博实乐、碧有信、凤鸣空间在内的多家合作单位战略签约。

  “与碧桂园合作能将绿色共享出行的理念拓展到更多的场景,精准服务更多用户。”ofo战略合作部总监刘延迪对本次合作的看法很具代表性,合作方普遍认可碧桂园在地产领域的实力,跨界合作能创造居住之外的多元应用场景,让更多消费者能够真正提前进入未来的租住生活方式。

  “由于整个结构和经济都在发生了变化,现在不缺房,缺少的是更好的房子,这是首要的目标,我们看得很清楚,过去几年包括碧桂园在内的龙头房企要比中小企业快得很多,因为他们建的房屋更好。” 全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康发言表示。

  “我们欣喜的看到碧桂园集团在长租公寓方面进行战略发展,这是企业践行社会责任,像碧桂园这样的品牌知名房地产企业,具有很强的资源整合的能力和更多的资金优势,能够率先探索租赁市场的现实路径,为”租购并举“真正落地,提供鲜活的案例和样板。”原建设部副部长宋春华在会上表示。

  据了解,碧桂园“BIG+碧家国际社区”除在产品和服务上践行卓越标准,还提供包括业主子女优惠住、租金抵购房价、积分换好礼、无忧搬家、智能健康服务、国外游学、幸福酒店、社区体育Club、信贷租金、电子钱包在内的10大专属利好,在回馈租客的同时,也对集团内部资源进行了有利的支撑。未来,碧桂园有志联合高校、大企业成立安居联盟,为它们留住人才创造条件。双方还进行了长租公寓趋势研究报告的课题启动。

(原标题:碧桂园“寓乐圈”长租战略发布 三年建设100万套)

(责任编辑:DF372)

已有13人评论, 共10515人参与讨论 我来说两句… 举报
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099