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光明地产将对上海奉贤金汇镇旧改项目一二级联动开发

2016年09月23日 11:25
来源: 观点地产网

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9月22日,光明房地产集团股份有限公司发布公告宣布,集团已经收到上海市奉贤区金汇镇人民政府签字盖章的《奉贤泰日地区“城中村”改造项目合作协议》,双方将合资成立项目公司,全面负责泰日地区“城中村”改造项目前期动迁、土地出让、基础设施配套、开发建设等具体工作。

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  9月22日,光明房地产集团股份有限公司发布公告宣布,集团已经收到上海市奉贤区金汇镇人民政府签字盖章的《奉贤泰日地区“城中村”改造项目合作协议》,双方将合资成立项目公司,全面负责泰日地区“城中村”改造项目前期动迁、土地出让、基础设施配套、开发建设等具体工作。

  据观点地产新媒体查阅公告,未来框架协议签订后,该项目公司由金汇镇政府指定上海奉贤金汇建设发展有限公司与光明合作成立,注册资本金2亿元人民币,持股比例为上海奉贤金汇建设发展有限公司占10%,本公司占90%。

  此外,协议拟定的城中村改造地块净地后,采取定向挂牌方式出让给项目公司。本项目土地出让价格以当年度规土部门按照本市城中村改造政策为依据进行确定。土地出让金在计提国家及本市有关专项资金后,剩余部分统筹用于“城中村”地块改造和基础设施建设等。项目公司承担改造地块范围内公共服务配套设施建设,竣工验收通过后无偿移交金汇镇政府。

  协议签订后,正式启动各项前期工作,由合作双方根据该项目动迁前期摸底情况,根据相关动迁政策,制定项目区域征收补偿方案,经奉贤区政府批准同意后实施动迁。本项目按照“协议动迁”和“司法征收”同步开展动迁,并采取同等价值产权房调换和货币补偿相结合方式予以补偿安置。项目公司负责按照批复的控制性详细规划建设动迁安置房、开发商品房及公建配套设施。

  据悉,本次合作项目名称为奉贤区泰日“城中村”地块改造项目。项目涉及三个区块:一是东至宅基地置换基地(不含),南至规划路、西至申亚花满庭,北至航南公路;二是东至泰东港、泰青公路、大昌路、现状住宅(不含),南至人民港、现状住宅(不含)、邮电路,西至泰青港、北至航南公路;三是东至泰东港、南至现状住宅(不含)、西至泰青公路、北至现状学校(不含)。项目用地暂定改造范围约589.8亩,可用于城中村改造的出让土地约459亩(最终按照本市有关部门就本项目实施方案调整认定及控制性详细规划批复为准).

(责任编辑:DF150)

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