上周东莞楼市量降价涨

2016年01月27日 10:48作者:段亚雄来源: 编辑:东方财富网
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周东莞全市一手住宅签约26.5万平方米,环比下降近25.3%,成交大幅回落,甚至出现周末只签约7套的情况。

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周东莞全市一手住宅签约26.5万平方米,环比下降近25.3%,成交大幅回落,甚至出现周末只签约7套的情况。业内人士表示,这主要与天气非常恶劣有关,但上周前6天,住宅日均成交330套,约4.4万平方米,也属高位;同时,节前东莞多数项目都处于自然销售状态,一定程度上对成交也有影响。

  成交出现下滑

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周东莞全市新增商品房供应约26.9万平方米,环比前一周15.8万平方米增加70%。新增住宅产品2462套,环比前一周1350套增加82%。

  从实际成交情况来看,上周全市商品房总共成交2617套,环比前一周减少1391套,签约面积29.5万平方米,环比前一周减少10.7万平方米;其中住宅签约1984套,环比前一周减少1180套,签约面积约26.5万平方米,环比前一周减少9.0万平方米。

  对此,瑞峰置业市场研究部工作人员表示,临近春节,大部分项目处于自然销售状态,各个项目基本也不会再有新货推出,这种状态到年后才会改善。

  记者走访了解到,上周全市多个项目主要以小活动暖场为主,仅有少量项目进行岁末加推、开盘,如虎门碧桂园启动诚意登记,宏远汇龙湾进行新品认筹等。

  均价稳中有涨

  成交均价方面,数据显示:上周全市商品房签约均价11876元/平方米,环比前一周上涨734元/平方米;住宅网签均价11900元/平方米,环比前一周上涨844元/平方米。

  “上周一手住宅签约均价环比前一周上涨约7.6%。”合富辉煌市场研究部工作人员称,贡献最大的是凤岗镇,成交309套(约3万平方米、17972元/平方米),多个高价盘的大量集中签约,对整体房价有一定拉升作用。

  瑞峰置业市场研究部上述工作人员也表示,上周虽然量降了,但是价格还是稳中有涨,主要是受临深和滨海片区的一些高价项目的影响。

(责任编辑:DF154)

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