鲁政委:严调控背景下 楼市显出较强韧性

2017年06月21日 19:51
来源: 证券时报网
编辑:东方财富网

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  兴业银行首席经济学家鲁政委21日发布研究观点认为,央行二季度城镇储户、银行家、企业家问卷调查报告显示,2017年第二季度银行家货币政策感受指数为36.6%,较上季度的43.0%下降6.4个百分点。自2012年第三季度有数据以来,货币政策感受指数的最低值出现在2014年第一季度,为36.5%。目前这一指数已经十分接近历史低位,反映出银行家认为目前货币政策偏紧。历史数据显示,货币政策感受指数与贷款加权平均利率之间存在反向关系。货币政策感受指数下行意味着,贷款平均利率可能继续上升。

  在严调控的背景下,楼市显出较强的韧性。第二季度购买住房意愿比例创下历史新高。第二季度购房意愿比例达到23.1%,较上季度的22.9%提高0.2个百分点。观察历史数据可以发现,在2006年至2015年的三轮楼市周期中,住宅价格同比涨幅提高的同时,往往会出现居民购买住房意愿比例的下降。而2016年以来,伴随着房价同比涨幅的走高,购买住房意愿比例也出现提升。这也是本轮房地产周期中,楼市表现更具韧性的重要原因。

(责任编辑:DF314)

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