年度调查:上海投资者偏乐观

2017年01月24日 06:56
作者:胥会云
来源: 第一财经日报
编辑:东方财富网

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消费者对政府楼市调控方面工作给出85.6点的评价指数,达到年内最高点。最新数据显示,2016年第四季度上海市投资者的心情较为积极稳定;对于政府最近一轮的房地产市场调控工作,消费者表示较为认可,评价指数达到年内最高点,不过消费者的购房热情不减,四季度购房意愿指数上升。

  消费者对政府楼市调控方面工作给出85.6点的评价指数,达到年内最高点。

  最新数据显示,2016年第四季度上海市投资者的心情较为积极稳定;对于政府最近一轮的房地产市场调控工作,消费者表示较为认可,评价指数达到年内最高点,不过消费者的购房热情不减,四季度购房意愿指数上升。

  上述信息来自上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心23日联合发布的“2016年度和第四季度上海市社会经济指数系列”,该系列包括2016年度上海市消费者满意度指数、2016年第四季度上海市消费者信心指数及2016年第四季度上海市投资者信心指数。

  投资者偏乐观

  2016年第四季度上海市投资者信心指数为105.23点,环比与同比均基本持平。该指数来自对上海市企业领导人或企业家、机构投资者和个人投资者的调查,结果显示指数位于乐观区域,表明投资者对上海市宏观经济环境以及未来预期持稳定积极的心态。

  在上海市投资者信心指数系统的四大核心指数中,投资环境信心指数、企业家投资信心指数都处于乐观区域,不过机构投资者信心指数、个人投资者信心指数则处于悲观区域。

  上海财经大学社会经济指数系列课题组总负责人、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授和常宁教授分析指出,2016年四季度以来我国经济发展缓中趋稳的格局,是支撑上海投资者群体对投资环境保持积极心态的主要因素。

  加上实体经济从底部回暖,制造业总体增速企稳并有所加快,以及供给侧改革推动政府和社会资本合作(PPP)回升,局部改善工业企业利润等影响,致使四季度企业家群体投资心态积极稳定。

  不过在悲观区域中,四季度上海市机构投资者信心指数小幅回落,个人投资者信心指数虽继续回升,但依然处于悲观区域。这表明,机构投资者对市场的看法不如前期乐观,个人投资者群体对投资市场的心态整体仍较为消极。

  徐国祥教授和常宁教授分析,A股市场对外开放度的提高等,增强了机构投资者和个人投资者对我国A股市场的投资信心。但在A股市场估值整体偏低和缺乏趋势性上涨因素的影响下,市场的观望气氛浓重。

  对政府调控楼市评价高

  根据上海财大应用统计研究中心的调查,2016年第四季度上海市消费者购房意愿指数上升至73.1点,攀升至调查以来的最高点;购房预期指数79.4点,也是调查以来的最高点。

  上海财大的报告称,2016年四季度上海楼市出现了又一轮上涨态势,同时也出台了更趋严的调控政策,但消费者对房价坚挺的判断已形成。

  同时,四季度消费者对政府“调控房地产市场”方面的工作给出了85.6点的评价指数,达到年内最高点。消费者对政府最近一轮的房地产市场调控工作较为认可。

  2016年上海市房地产市场持续繁荣的过程中历经了三次调控,尤以四季度的调控力度最大、效果最为显著,市场迅速进入冷冻期,特别是中央经济工作会议明确了未来房地产市场的定位,使得消费者对调控效果的满意度提高。

  上海财大方面表示,从上海市房地产市场多年来的多次调控经历来看,要综合利用和合理搭配金融、财税和立法等工具建立符合市场健康发展规律的基础制度和长效机制,使得房地产市场回归本位。

(原标题:年度调查:上海投资者偏乐观)

(责任编辑:DF319)

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