万科A:预计2024年亏损450亿元
2025年01月28日 23:50
作者: 杨宁
来源: 中国证券报·中证网
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  中证智能财讯万科A(000002)1月27日晚间披露2024年度业绩预告,预计2024年归母净利润亏损450亿元,上年同期盈利121.63亿元;扣非净利润亏损410亿元,上年同期盈利97.94亿元;基本每股收益-3.79元/股。以1月27日收盘价计算,万科A目前市盈率(TTM)约为-1.93倍,市净率(LF)约0.37倍,市销率(TTM)约0.22倍。

  以本次披露业绩预告均值计算,公司近年市盈率(TTM)图如下所示:

  资料显示,公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。

  据公告,公司预计2024年度业绩将出现亏损,主要原因为房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内,房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地,地价获取成本较高,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少。新增计提了信用减值和存货跌价准备。部分非主业财务投资出现亏损。部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

  报告期内,公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”,坚定瘦身健体,聚焦主业,全力自救,取得积极进展:实现高品质交付超过18万套房子;积极推进开发业务销售,实现销售金额2460.2亿元,销售面积行业第一;大宗交易实现签约259亿元;大力开展存量盘活工作,通过盘活回收现金超百亿。

  2025年公司将继续加快风险化解,有信心高质量完成交房任务,并将全力以赴实现2025年的业绩改善;同时,将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,进一步提升产品和服务竞争力,推动公司尽快重回健康可持续发展道路,向高质量发展模式转变。

  指标注解:

  市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负,此时用市盈率估值没有实际意义,往往用市净率或市销率做参考。

  市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

  市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

  文中市盈率和市销率采用TTM方式,即以截至最近一期财报(含预报)12个月的数据计算。市净率采用LF方式,即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

  市盈率、市净率为负时,不显示当期分位数,会导致折线图中断。

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(文章来源:中国证券报·中证网)

文章来源:中国证券报·中证网 责任编辑:73
原标题:万科A:预计2024年亏损450亿元
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