9月29日，工行、农行、中行、建行发布关于存量住房贷款利率调整的公告。公告显示，四大行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日之前完成批量调整。

　　具体来看，“中国工商银行”微信公众号发布《中国工商银行关于调整存量个人住房贷款利率的公告》显示，为贯彻党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，工商银行认真落实中国人民银行公告〔2024〕第11号政策要求，积极响应自律机制倡议，正在有序推进存量房贷利率调整工作。

　　工商银行表示，将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。

　　“中国农业银行”微信公众号发布《中国农业银行关于调整存量商业性个人住房贷款利率的公告》显示，为促进房地产市场平稳健康发展，该行积极响应市场定价自律机制倡议，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。

　　公告显示，该行将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于10月12日发布具体操作事宜，10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续将在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。

　　“中国银行”微信公众号发布《中国银行关于存量住房贷款利率调整的公告》显示，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，该行坚决落实《中国人民银行公告[2024]第11号》要求，积极响应自律机制倡议，正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。

　　该行将按照市场化、法制化原则，依法合规制定实施细则，同时进行技术准备，拟于2024年10月12日通过中国银行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。该行将及时回应客户关切，为客户提供高效便捷的线上线下服务。客户可通过中国银行手机银行、贷款经办行、95566进行咨询。

　　“今日建行”微信公众号发布《中国建设银行关于批量调整存量房贷利率的公告》显示，为落实党中央、国务院决策部署，坚持金融工作的政治性、人民性，回应客户关切，降低居民融资成本，建设银行坚决落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。

　　建设银行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布。

　　9月29日，中国人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜，明确11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可协商调整重定价周期。同时，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前应统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）