7月18日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）发布2024年第二季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.17亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7576.25万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%；实现可供分配金额约9004.37万元，达到预期。

　　二季报显示，二季度，中金普洛斯REIT经营稳健，基础设施项目租金及物业管理服务费收入1.16亿元；期末平均签约出租率为89.58%，期末不含税有效平均租金单价为38.19元/平方米/月，均环比稳中有升。

　　报告期末，中金普洛斯REIT有效市场化租户合计近80个，租户行业多元化、集中度低、结构稳定，高效服务所在区域的电商及跨境电商、生鲜冷链、生物医药、快递物流等蓬勃发展的新经济行业。截至目前，中金普洛斯REIT租户结构进一步优化，不存在收入占比超10%的单一大租户，整体运营分散度良好。

　　普洛斯表示，物流是实体经济的“筋络”，联接生产和消费、内贸和外贸。仓储物流园则是物流的必要载体，也是支持实体经济发展的重要基础设施。中金普洛斯REIT旗下物流园不仅为租户企业提供高标准仓储空间与配套服务，更致力于为产业发展增添新动能，为助力实体经济发展贡献力量。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）