前海开源杨德龙:预计7月份经济开启复苏
2022年05月31日 08:57
来源: 东方财富网
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  前海开源杨德龙在节目上表示,股市是提前反映经济变化的,股市见底两三个月以后经济开始见底,目前看经济见底的时间可能会在6月,到7月份之后经济会有复苏。

  以下为文字精华:

  提问最近央行发文调整利率,对于市场和楼市会带来什么影响?

  杨德龙:这次下调虽然幅度不是太大,20个BP,但是它释放出一个非常积极的信号,就是国家对于购房者正常的购房需求是给予支持的。过去两年房地产调控措施非常严格,很多地方都出台了极其严格的信贷措施。

  比方说深圳,对于首付的的要求很高,必须是自有资金,即自己工资挣的钱或者是父母给的钱,而父母给的钱也要说明收入来源,这样几乎没几个人能够满足条件,以前可以通过借亲戚朋友的,或者是借兄弟姐妹的来做过首付。

  这一次下调首贷房按揭利率,表明宽松的开始,就是说正常刚需应该给予满足,特别是对于还没有房子的首套房,所以这一次针对首套房需求来下调按揭利率,20个BP应该说是比较有针对性,并且也是比较合理的。

  毕竟房子是用来住的,不是用来炒的,刚需这一部分应该是需要保护的需求,而不应该打压。各地也要根据各地的情况,因城施策,不要全国一刀切,因为不同的城市情况不一样,有的城市炒房比较多,有的城市可能刚需比较多,如果采取统一的的措施来打击购房,有可能就会误伤刚需,所以这个政策的信号意义大于实际意义。

  因为这次下调之后有人测算过,如果你贷50万的话,基本上30年的时间总共能省2万,一个月大概省50块钱,没有太大意义,但是它的信号意义是比较大的。

  提问今年以来增稳增长的政策也层出不穷,政策处于一个持续宽松的状态,在这种态势下是不是未来基本面复苏很快会实现?

  杨德龙:股市将先于经济面见底,就是说股市已经见底了,经济面见底可能还需要时间。现在很多城市因为疫情管控处于封闭状态或者是类似封闭状态,消费确实是受到一定的影响,在这种情况之下经济面要想好转,确实是有待时日的。

  股市是提前反映经济变化的,一旦股市出现见底之后,大概两三个月以后经济开始见底,目前看经济见底的时间可能会在6月,股市见底的时间是4月,到7月份之后经济会有回暖复苏。

  正常情况下,下半年经济增速要提升到6%以上才能够实现稳增长,所以7月份可能经济就会回升,那么股市也会表现得更好。股市它作为经济的晴雨表往往是提前反应的,所以在这个时候大家更不应该丧失信心,应该抓住机会。

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原标题:前海开源杨德龙:预计7月份经济开启复苏
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