2021年12月70城商品住宅售价环比呈降势 同比涨幅回落
2022年01月15日 13:00
来源: 经济参考网
东方财富APP

方便,快捷

手机查看财经快讯

专业,丰富

一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

提示:

微信扫一扫

分享到您的

朋友圈

  1月15日,国家统计局发布2021年12月份商品住宅销售价格变动情况显示,12月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

  具体来看,一线城市新建商品住宅环比微降,二手住房价格环比转升。据测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下滑0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。二手住房方面,一线城市环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

  二三线城市环比仍处于下降之势。据测算,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

  同比方面,新建商品住宅销售价格同比涨幅均回落。据测算,12月份,一线城市新建商品住宅同比上涨4.4%,涨幅较上月回落0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅同比上涨2.8%和0.9%,涨幅较上月均回落0.5个百分点。二手住宅方面,一、二线城市二手住宅销售价格同比上涨5.3%和1.5%,涨幅均比上月回落0.5个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,12月70城房价平均环比跌幅收窄,是本轮市场下行以来首次跌幅收窄。具体来看,12月70个城市中新房价格环比下跌的城市个数较上月减少9个,约五成城市二手房价格环比跌幅较上月收窄或止跌。

  “市场能够在几个月的下行之后跌势收窄,表明了我国房地产市场需求的韧性。”许小乐表示,主要是2021年第四季度金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底,市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。贝壳研究院数据显示,2021年10月以来,贝壳50城二手房成交量连续3个月环比回升,代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。

  许小乐预计,2022年,房地产市场和房价会以稳字当先。在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的导向下,预计年初银行信贷支持力度保持,放款周期加快,将进一步促进市场成交改善,带动整体价格逐步止跌趋稳。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,三季度信贷政策开始逐渐释放正面效应,持续悲观的态势略有遏制。预计2022年一季度会继续小跌,但二季度会有由负转正的可能。对于二手房市场来说,他认为,大城市和小城市的表现会有差异。大城市潜在的购房需求大,二手房市场相对容易回暖。而小城市的潜在购房需求小,二手房的复苏滞后时间会比较长。

(文章来源:经济参考网)

文章来源:经济参考网 责任编辑:43
原标题:2021年12月70城商品住宅售价环比呈降势 同比涨幅回落
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
举报
分享到微信朋友圈

打开微信,

点击底部的“发现”

使用“扫一扫”

即可将网页分享至朋友圈

扫描二维码关注

东方财富官网微信


扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500