房屋托管公司高价收房 低价出租?结果是......
2021年12月08日 18:25
来源: 中国消费者报
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  房屋托管公司以2600元/月的价格付给业主,却只收1800元/月的租金。一进一出,房屋托管公司要亏损800元?

  注意注意

  天上可不会掉馅饼!

  收取大量押金和租金后

  房屋托管公司玩“失踪”

  连日来,江苏省常州市消费者权益保护委员会接到不少消费者投诉,称温州筑金房地产营销策划有限公司常州分公司(以下简称筑金公司)负责人“跑路”,房东和租客的利益受损。

  消费者周先生说,今年8月,在筑金公司业务员的推荐下,他看中了一套130多平方米的房子,租金每月只要1800元。但必须押一,且一次性付一年的房租。签订房屋租赁合同后,筑金公司业务员还出示了与房东签订的房屋托管合同、房东的身份证、房产证等复印件,周先生便放心地支付了23400元。结果一个多月后,房东便找上门称筑金公司跑路了。

  今年7月,常州的金先生与筑金公司签订了为期两年的房屋托管合同,由公司代为寻找租客,租金每月2600元,按月支付。刚收了两个月租金,金先生就被筑金公司业务员告知“老板不知所踪”。

  公司运营刚半年

  “高进低出”“长收短付”赚收益

  据悉,筑金公司是今年3月11日刚成立的自然人独资公司,经营范围为市场营销策划、信息咨询服务、会议及展览服务。

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  《中国消费者报》记者采访多位租客和房东发现,筑金公司高租金向房东收房,低租金向租客出租,有的每月差价高达1000元。并且向租客收取半年以上租金,向房东却按月支付租金。

  一位房东向记者表示,此前筑金公司在朋友圈发布招聘广告称,公司业务员保底加提成,平均月薪资万元以上,“比平常中介的收入高多了”。

  警惕明显低于市场价格的出租房

  别被不良托管忽悠

  近日,常州市消保委对此发布消费警示:别被不良托管忽悠。

  要选择证照全、信誉好的房屋托管公司

  注意查看其经营范围是否包含“住房租赁经营”等业务,了解经营资质、成立时间和运营实力等。

  不轻信明显低于市场价格的出租房

  房东切记不能盲目贪图高租价。租户应避免一次性支付较大额度的租金,同时应向租赁合同约定的企业账户打款,谨慎向业务员个人支付,以保障自身资金安全。

  注意核查租赁宣传信息是否属实

  消费者在租房前应实地查看多方了解,还可要求托管公司出具所租赁房屋的房屋权属证明文件以及房屋业主委托租赁的相关文书。

  签订规范的房屋租赁合同

  不能轻信口头承诺,明确约定双方权利义务。

(文章来源:中国消费者报)

文章来源:中国消费者报 责任编辑:92
原标题:房屋托管公司高价收房,低价出租?结果是......
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