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房企及子公司重要股东密集增持

2020年11月22日 14:10
来源: 信息时报

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原标题:房企及子公司重要股东密集增持

摘要
【房企及子公司重要股东密集增持】据克而瑞统计,从9月下旬开始,房企及子公司重要股东密集增持公司股份,涉及碧桂园、恒大、禹洲、德信、宝龙、旭辉、荣盛、奥园8家房企,以及奥园健康、建业新生活和雅生活服务3家房企子公司。(信息时报)

  据克而瑞统计,从9月下旬开始,房企及子公司重要股东密集增持公司股份,涉及碧桂园、恒大、禹洲、德信、宝龙、旭辉、荣盛、奥园8家房企,以及奥园健康建业新生活雅生活服务3家房企子公司。

  由于大股东增持信息披露公告的自愿原则,仅德信、禹洲、荣盛、建业新生活和雅生活5家发布增持公告,其余房企的增持信息来自港交所披露易股权披露系统。从增持涉及的股东性质看,大部分房企增持操作来自于控股股东,仅宝龙地产荣盛发展的增持均来自公司管理层。其中,恒大与碧桂园控股股东增持金额大幅高于其他房企,分别增持43亿港元和26亿港元。

  克而瑞研究员朱一鸣表示,房企大股东增持原因主要可以归纳为如下几个方面:首先,股东增持地产开发企业,向市场传递公司被市场低估的信息,提升投资者信心。过去几年,因为资本市场整体低迷、行业规模增长放缓、政策调控加强等原因,地产股的估值普遍较低。今年以来,由于年初的疫情黑天鹅,房企供给端被按下暂停键,市场重启后有所复苏,但是8-9月金融端受到“三道红线”融资新规的监管、需求端面临诸多城市限购政策升级,多轮冲击下上市房企市值再度走低。

  8家被增持的房企中,仅恒大今年前三个季度估值上涨,其余7家估值均明显下降。其中,宝龙地产因为中期业绩超出市场预期而股价大涨,但其估值并没有上升。虽然行业仍有不确定因素,但是这些房企已处于价值洼地。控股股东增持行为可以提升股价的稳定性,增强偏好防御性、高分红企业的投资者对公司的信心。

  其次,房企子公司获得大股东增持,主要是因为看好其未来前景。疫情以来,房企的物管子公司因为稳定现金流、抵御周期波动、资产优质、高成长性而获得投资者青睐,雅生活和建业新生活的估值均超过30倍。但是经历了股价大幅上涨、10家新标的陆续上市之后,物业板块热度下降,多家企业股价波动回调,并出现分化迹象。在此背景下,雅生活和建业新生活的控股股东和管理层,作为对公司业务现状了解的最透彻的人群,其增持行为是一个积极的信号,可能意味着短期业绩提速或者长期市场前景广阔。

  再次,重要股东增持还可以提振市场对公司新战略的信心。9月18日,奥园健康公告以6.91亿元收购连天美公司55%的股权,这家公司业务在长三角区域从事医美服务奥园健康的大股东郭梓文以及3名管理分别在21日和22日增持公司股权,表态对公司设定的“物管+商业运营+大健康”协同发展战略的认同与期望。作为一家物业管理公司,奥园健康选择拓展医美业务,新的业务模式与其他物管企业明显差异化,市场对这一新的业务模式了解有限,故而股东及管理层通过增持行动,表达对物管、商业和医美三轮驱动战略的认可。

(文章来源:信息时报)

(责任编辑:DF075)

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