首页 > 财经频道 > 正文

深圳楼市“打新”热闹 带旺“机器抢房”

2020年09月16日 02:50
作者:吴家明
来源: 证券时报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  深圳“7·15”楼市调控已经过去整整两个月的时间,影响力正在持续发酵,深圳购房者对政策的变化也十分敏感。而在这段时间,新房市场可谓抢尽了风头,“机器抢房”这种方式也热了起来。

  新房市场火爆

  近段时间以来,深圳新房项目轮番上场。最近一周时间,已经有7个新盘拿到预售证,深圳9月潜在入市新盘就有近24个。市场数据显示,8月深圳新房住宅成交4076套,创今年以来的单月新高。

  由于购买新房的税费相对较少,一些新盘还存在明显一二手房价格倒挂,以及采取无房客户优先的原则,所以很多购房者都将目光投向了新房市场。公开信息显示,位于深圳光明区的“网红新盘”电建洺悦府认筹结果在15日出炉,此次认筹共有无房者2128组,有房者381组,电建地产华南区域公号此前也发布了“公证在线选房实施细则”。

  对于选购新房,“喝茶费”、“服务费”等词汇一度成为热门词,也是各地监管机构严厉打击的方向。近日,东莞再出楼市新政策,针对中介兜售新房“房源指标”,收取数万元“服务费”、“喝茶费”的现象,明确这些行为均涉嫌违法违规。不过,由于许多新盘项目采取线上选房的方式,由此衍生出“机器抢房”市场。

  最近都在积极“打新”的叶璇有点苦恼:性价比高的新盘中签率不高,而且线上选房的项目更难抢,不仅拼手气还要拼手机和拼网速。这时,有朋友向她推荐了一些网上的“机器抢房”服务,只要在认筹成功的情况下,选择这种方式选房甚至可以“包成功”。

  记者在某网络购物平台输入“抢房”关键字,弹出了不少关于号称专业抢房选房的服务项目,就是所谓的“机器抢房”。有工作人员还展示了不少抢房成功的案例,其中不乏深圳的新盘。至于价格方面,这些平台报价多数在3000至5000元不等,服务范围几乎包括目前头部房企的选房软件。

  “只要是线上开盘的项目都能操作,只要没有内定的现象一般就没有什么问题,一般手机公众号上的系统基本都是1秒内就抢下,成功概率可以到九成。在认筹成功的情况下,只需把账号提交给我们就好了。”工作人员似乎充满信心,“如果没有抢到,我们可以全数退款。”

  从近期开盘的新房项目看,由于采用线上选房的较多,无形中给了这些机器抢房平台机会,但这些都属于违规行为。房企也意识到这种违规行为的存在,光明电建洺悦府就提示,为保证线上选房的公平性,系统会开启防刷单机制,一经触发系统将自动拉黑刷单账号。本次线上活动中会设置安全问题以防止“黄牛”情况,请切勿相信任何关于“喝茶费”、“辅助软件”等谣传。

  二手房购房者

  对政策敏感

  9月已经过半,传统的楼市“金九银十”正当时。有购房者反映,部分“网红新盘”的“打新”难度较高,但合适的二手房也很难遇到,多数片区的二手房挂牌量减少,成交也有所降温。“我也考虑过二手房,但现在满5年的二手房放卖数量并不多。”叶璇如是说。

  深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周深圳二手房网签2237套(含自助网签),这一数据在前两周分别为1643套和1690套。而在7月,甚至出现单周网签量超过10000套的情况,可以看出新政威慑力仍在持续,此前过热的市场环境有所降温。

  不过,深圳购房者对政策变化的反应可谓相当“敏感”。就在上周,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》,拟建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理。上周,深圳二手房的网签主要集中在上周四,当日网签量达到853套,上周五的数据就立刻回归平稳。深圳市房地产中介协会认为,出现这种情况,很大一部分原因与多部门联合发布的婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理,严堵“假离婚”有关。

  另据深房中协最新公布的深圳二手房热点楼盘房源报价数据观察表,一些热点二手房项目在“7·15”楼市调控新政后仅成交了1套,包括福田区的锦庐花园和龙岗区的星河银湖谷。

  深房中协认为,由新政前“一边倒”式的“全线喊涨”,到新政发布初期的短期内无规律涨跌(业主试探性调价),再到现阶段房源报价开始遵循“价值规律”,正逐步围绕房屋自身的“价值”进行回归调整。对于调控新政的最终成效,要在新政发布后的3至4个月,甚至更长的时间里,在经历完买卖双方观望与反复拉锯博弈后,才能真正显现。

(文章来源:证券时报)

(责任编辑:DF520)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
444人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 必读
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500