首页 > 财经频道 > 正文

房价会上涨吗?政策会松绑吗?专家分析你最关心的8个楼市热点话题

2020年04月02日 00:16
来源: 央视财经

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:疫情之后 房价会上涨吗?政策会松绑吗?专家分析 你最关心的8个楼市热点话题

摘要
【房价会上涨吗?政策会松绑吗?专家分析 你最关心的8个楼市热点话题】全球开启货币宽松模式,房产价格会不会水涨船高?各地接连出台楼市调控政策,房住不炒、一城一策如何实施才能真正稳市场?疫情之后,房地产市场会发生哪些变化?(央视财经)

  全球开启货币宽松模式,房产价格会不会水涨船高?各地接连出台楼市调控政策,房住不炒、一城一策如何实施才能真正稳市场?疫情之后,房地产市场会发生哪些变化?

  3月31日晚,央视财经主持人张琳连线央视财经评论员马光远,聊聊房子那些事。

  问题一:疫情对房地产市场冲击有多大?

  马光远认为,谈房地产必须关注三个重大前提:

  首先是疫情防控,中国已经打完了上半场,其他国家的确诊人数还在上升;其次是恢复生产,中国已经走向正常化;第三,应对疫情,全球央行已经开动了印钞机,在全球央行开动马力印钞的时候,他没见过有房价下降的先例。

  只有在大萧条出现的时候,大家对经济很悲观的时候,才会出现一面放水,一面资产价格往下掉的情况。他目前的判断是,中国这边风景独好。

  问题二:政策会松绑吗?

  过快上涨的行情基本上已经不存在了,过于严厉的房地产政策并不利于房地产的健康持续发展。去年中央经济工作会议的基本定调,一是坚持房住不炒,二是重点落实因城施策。

  每一次经济下行的时候大家都会把希望寄托在房地产身上,个别地方政府是有这方面的冲动的,但是如果出现这种严重违背房住不炒的情况,我觉得及时叫停是必然的。


  问题三:政策微调是不是意味着房价上涨?

  不一定!中国房地产走到今天,过去20年那种快速上涨、全民炒房的周期基本已经结束了,房地产进入了新周期,主要标志是城市之间的严重分化,房子之间严重分化,房地产开发商之间严重分化。用我的话讲,投资房地产不需要智商的时代基本结束了,所有城市上涨的历史基本结束,不能说一旦政策宽松房价又会上涨。

  第一,管理层不要担心;第二,老百姓不要担心;第三,开发商不要幻想;第四,炒房者要警醒。

  问题四:深圳前段时间涨了10% 一线城市楼市火爆?

  看楼市的话,在中国有两个城市是风向标,第一个是深圳,第二个是杭州。上一轮房地产上涨的序幕是从2014年杭州房价开始下跌,跌了差不多九个月以后,政策开始松动,第二年深圳开始暴涨,2016年全国房价上涨,2017年三四线城市上涨,到了2018年很多小县城上涨。

  2020年房地产基本面的变化是,一线城市包括北上广深,将告别调整重回上涨,当然这种上涨跟过去暴涨不可相提并论,房价出现抬头的现象是正常的。

  问题五:一线以外城市房价怎么走?

  对有些城市来讲,城镇化进程没有结束,人往大城市流的趋势没有结束,在这种情况下一些人流、产业流、信息流、物流各个方面居于区域优势的城市,无论大小,只要具备这些特点的可能还会上涨。

  我真的非常看好武汉,武汉一定能够崛起为中国的一流城市,中部最大的城市,因为像疫情这样的考验,对一个城市各方面的管理和竞争力都有极大的提升。

  武汉整体疫情结束以后,买第一套房的要抓紧。

  问题六:首套刚需和改善型住房最近可以入手吗?

  对很多现在首套置业的人来讲,今年真的可以好好看,如果你非常担心就等疫情结束,也不着急,但是如果说基本有一个判断以后,你也不要犹豫。

  买房子的时候,好好研究这个城市房地产的基本面,多听听中介、开发商、专家的看法,综合意见以后做一个决定。

  另外,改善型目前是可以出手的,只要是好的城市,没有特别大的问题。

  耐心是种美德,耐心也是财富,不要着急。

  问题七:房贷利率会慢慢下降吗?

  几乎所有专家都在预测利率下降是一个大趋势,我想告诉大家的是,几乎所有专家都这么说的时候,你一定要打一个问号,不一定。

  大家可以看一下利率发展的历史,利率的短期趋势是可以讲的,如果没有疫情,两到三年的时间中国的利率下降是可以看见的,但是长期怎么走,真的不知道,一旦遇到通胀,利率怎么可能往下走,世界上所有的央行所做的就是加息,不断加息。


  问题八:长期租房划算吗?

  我不认为大家会长期租房子,租房是一个短期的选择。

  对于年轻人来讲,一毕业后没必要立即去买房子,解决一线城市年轻人的租房问题,不仅仅要靠市场,政府也要有所作为,去提供大量适合年轻人的租房产品。

  相关报道:

  后疫情时代 房价将往哪里走?

  3月百城住宅均价环比上涨0.14% 市场成交逐步复苏 房价走势总体平稳

  楼市众生相>>>

  楼市“魔幻重启” 一大波抢房潮正在上演!楼市复苏榜来了苏州第一

  北京楼市众生相:穿戴护目镜口罩防护服去买房 “都是为了孩子”

  多地楼市反扑现部分“秒光盘” 百城宅地均价达5863元涨两成

  20分钟卖了814套!北京网红新盘夜里开抢 楼市要复苏?

  买房攻略:

  4年了这一房价关键指标终于降了!在哪里买房能“捡漏”?

  日光、秒光、先交100万“喝茶费” 报复性买房真开始了?

(文章来源:央视财经)

(责任编辑:DF380)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
已有115人评论, 共54958人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500