首页 > 财经频道 > 正文

探营上海楼市新盘销售:到访和成交正在逐步恢复

2020年03月24日 19:44
作者:张良
来源: 上海证券报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  随着疫情逐渐得到控制,上海楼市渐渐开始活跃起来。

  3月24日,备受关注的绿地上海董家渡项目——绿地海珀外滩项目正式开启线上选房,成为上海首个线上开盘的楼盘。该楼盘首期推出3栋楼203套房源,共获得328组客户认筹,最终参与网上摇号的客户达323组。开盘首日,排在前列的180组客户可在线选房。

 

  提前探营:看房平稳有序

  绿地海珀外滩项目原计划春节假期过后开启认筹,2月中下旬开盘。出于疫情防控的原因,该项目最终决定采取线上开盘的方式,并为此制定了一套科学严谨的防控流程。

  看房前端采取预约限流模式,每个时段限定接待两组客户,并由销售人员提前报备登记车牌、姓名、人数;大堂入口设置了体温测量处,每位进出售楼处的人员都需出示健康码,测量体温;售楼中心内部,物业工作人员每隔两个小时进行一次消毒,而销售人员也需要每隔两小时进行一次体温检测,并全程佩戴口罩。

 

  到访和成交情况正在逐步恢复

  位于上海虹口区的江湾华庭也是一个中高端项目。该项目一共182套房,均价8.5万元/平方米,自去年10月开盘以来,销售情况一直比较平稳。

  “我们售楼处从2月底就开放了,市场恢复的速度比我们预期的要更好些,上周的客户到访量已经接近年前的水平。现在周末每天可以接待约20-30组客户,主要以改善型需求为主。”江湾华庭销售负责人表示,公司高度重视疫情期间的防护工作,每天早中晚都会安排专人对售楼处进行消毒,电梯按键旁边装有便贴纸方便客户按键。售楼处实施预约看房制度,约访客户每两小时一组,与新到访客户交替不交叉。销售人员实行轮岗制,满足日常看房需求即可。

  据项目销售负责人透露,疫情防控期间,为促成销售,售楼处会与第三方平台合作,通过网上直播的方式卖房,频率基本一周一次。“上海市民疫情防控意识比较强,能不出门就不出门,出来看房的都是购房意向比较强烈的人。从上周的情况来看,现在到访和成交正在逐步恢复。”

 

  成交量稳步回升

  受疫情及春节假期影响,上海今年前两个月一手房成交有所下降,尤其2月份下降比较明显。

  2015年至2020年上海1、2月份新建商品房成交面积情况

  细看具体数据,2020年1月份至今,上海新建商品房周度成交面积如下图所示:

  上海中原地产发布的最新数据显示,上周(3月16日至3月22日)上海新建商品住宅成交面积8.4万平方米,环比增加23.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,虽然当前成交只恢复到正常成交量一半左右,但成交稳步向上说明市场恢复趋势明显。近期一些开启认筹的项目显示认筹率超过100%,这对提振市场信心有积极作用。另外,售楼处看房人员明显增加,购房者心态也比较平稳,显示出大家对上海楼市还是比较乐观的。

  卢文曦表示,近期上海的中高端项目具备一定的看点。一方面,市场上中高端项目的供应在逐步增加;另一方面,出于资产保值增值的目的,不少购房者将目光聚焦到中高端项目。此外,疫情过后,人们对住房的要求会有所提升,这会让部分有改善性需求的客群,尽快将改善置业提上议事日程。

(文章来源:上海证券报)

(责任编辑:DF526)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
595人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500