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房贷利率下一步怎么走?

2020年02月25日 14:31
作者:秦楚远
来源: 财富动力网

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原标题:房贷利率下一步怎么走?

  连续两天,央行两位副行长先后对外发声,谈疫情对中国经济的影响及应对之策,向市场频吹暖风。2月22日,央行副行长刘国强接受媒体专访,就疫情对中国经济和全年信贷增长的影响、通胀压力、稳杠杆、LPR下行对房贷利率影响、人民币汇率等方面详细论述,基本涵盖了当前市场关注所有热点问题。2月21日,央行副行长陈雨露在接受媒体专访时,同样就疫情对中国经济的影响,以及疫情是否会加大中国金融体系风险等方面回答记者提问。

  综合两位副行长的观点,他们均认为,新冠肺炎疫情可能会对中国经济造成一定影响,但持续时间和规模都有限,中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。当前新冠肺炎疫情加剧带来的经济下行压力主要是短期的,不会改变我国经济长期向好的基本面。

  两位副行长论述的要点:

  1、这次疫情对当前中国经济确实带来了一定的负面冲击,特别是对传统服务业和部分劳动密集型制造业。但是,这次疫情对经济的影响是短期的、有限的。

  2、作为主要经济体中少数实施常态化货币政策的国家,我国货币政策空间仍然十分充足,工具箱也有足够的储备,有信心、有能力对冲疫情的影响。央行将妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”。引导整体市场利率下行,综合运用公开市场操作、中期借贷便利、常备贷便利等工具保持总量合理。合理发挥政策利率引导作用,推进LPR改革释放潜力,推动降成本再显成效。

  3、新冠肺炎疫情短期内会对信贷增长带来一定扰动。但这些影响都是暂时的,随着疫情防控取得积极进展以及企业复工复产,对信贷增长的影响也将逐步消退。全年来看,疫情对信贷增长的影响不大。

  4、LPR下行基本上不影响个人房贷利率,房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。

  5、近年来我国商业银行利润增速总体趋缓,但仍相对较高,有向实体经济适当让利的空间。央行将继续推进LPR改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力,促进贷款实际利率水平明显下降,确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。

  6、货币政策中介目标转为广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配,从制度上保证了宏观杠杆率的基本稳定。受疫情的短期冲击,国内经济增长短期内可能受到一定影响,宏观杠杆率也可能出现小幅波动,但这些影响是暂时的。中国的宏观杠杆率不会再出现大幅上升的情况,将保持基本稳定。

  7、1月CPI同比上涨5.4%,食品价格上涨主要受到今年和去年相比春节日期存在错位等因素影响,涨幅与预期大体一致;非食品价格上涨主要是受到新冠肺炎疫情暂时限制生产供给等因素影响。下一阶段,新冠肺炎疫情等因素可能会对物价形成扰动,但从基本面看,我国经济运行总体平稳,总供求基本平衡,不存在长期通胀或通缩的基础。央行将保持物价水平基本稳定,防范信用收缩与经济下行叠加共振。

  8、存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”,将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署,综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况,适时适度进行调整。

  9、截至2月20日,发改委、工信部确定全国性重点企业876家,10个重点省市省级政府确定地方性重点企业共1082家,人民银行及时将名单提供给银行,并及时向其发放专项再贷款,已有727家重点保供企业获得了贷款。财政贴息后这些企业实际融资成本为1.30%,低于国务院不超过1.60%的要求。

  10、央行将根据不同地区疫情实情,研究对已发放贷款采取统一自动展期等措施。对受疫情影响未能及时还款的企业贷款不作逾期记录报送,并在贷款风险分类方面给予优惠政策,鼓励金融机构与企业共同协商下调新发放贷款利率,加大金融对受疫情影响严重企业的支持力度。

(责任编辑:DF120)

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