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冠君产业信托去年年度分派总额同比升2.3%至15.66亿港元

2020年02月18日 17:12
来源: 观点地产网

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原标题:冠君产业信托去年年度分派总额同比升2.3%至15.66亿港元

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  2月18日,冠君产业信托公布截至去年12月底止全年业绩,可分派收入16.48亿港元,按年升2.3%;年度分派总额同比升2.3%至15.66亿港元,每基金单位末期分派13.34港仙;全年每基金单位分派26.66港仙。按2019年12月31日的基金单位收市价5.15港元计算,相当于年度分派率5.2%。

  期内,公司租金收益总额按年上升3.8%至27.78亿港元。花园道三号和朗豪坊办公楼的租金收益分别增加8.7%和7.2%,惟由于朗豪坊商场收益下跌4.9%,故拖累整体业绩。2019年物业收益净额增加3.1%至24.81亿港元。物业经营净开支增加9.4%至2.98亿港元,主要因为政府地租差饷及租金佣金双双上升。

  至2019年12月31日,信托旗下物业估值为812亿港元,按年减少2.4%。估值减少主要因为租值估算下跌。

  展望今年,冠君产业信托表示,新型冠状病毒肆虐影响营商意欲,加上社会局势长期动荡,以及内地对写字楼的需求因经济减速而陷于停滞,预料中环写字楼租赁市场在2020年持续低迷。随着租客迁出及退租令潜在供应增加,出租率亦可能受压。由于疫情对生活时尚行业租户的业务造成严重冲击,朗豪坊办公楼的需求和市值租金或见下调。

  公司称,疲弱的零售市道不但持续影响朗豪坊商场的分成租金,亦对基本租金收入构成压力。该信托正考虑租户提出进一步减租的要求,与租户共渡时艰。

(责任编辑:DF526)

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