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A股五家房企抢先“晒成绩” 稳健增长仍是发展关键词

2020年01月23日 06:30
作者:刘礼文
来源: 上海证券报

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  统计显示,保利地产新晋成为2019年底公募前十大重仓股。截至2019年底,共有408只基金持仓保利地产,持仓总市值达154.6亿元,占其流通股的比例为8.01%。

  随着基金年报披露的完成,公募持仓状况也逐一呈现。其中,龙头地产公司万科、保利成为公募的“心头好”,获得大幅加仓

  为何能获得公募基金的青睐呢?或许,龙头房企的亮丽业绩会给出答案。

  据上证报记者统计,截至1月21日,A股已有5家房企晒出2019年“成绩单”。其中保利地产阳光城绿地控股华发股份4家房企预告实现净利润增长,增速保持在20%至40%。而深振业A因合作开发项目的投资收益,导致净利润同比下降。

  作为龙头房企之一,保利地产2019年度业绩快报显示,除净利润实现增长外,其在营收、利润、签约总额等诸多方面均表现亮眼。

  据业绩快报披露,2019年,保利地产实现营业总收入2355.4亿元,同比增长21.07%。营业利润及利润总额分别同比增长41.36%和41.15%。另外,公司实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%。

  保利地产将业绩表现的原因归结为,公司经营规模扩大,受项目结转规模提升、区域结构变化影响。

  克而瑞分析认为,项目持续大量入市,以及新开工面积的增长,是保利地产销售增长的关键。2019年,保利地产计划新开工4500万平方米,其中上半年已完成年初计划的64.3%,为下半年销售提供充足货量。在区域结构变化上,其在三四线城市的销售面积贡献正逐年升高。

  良好的发展势头也让保利地产获得了市场青睐。统计显示,保利地产新晋成为2019年底公募前十大重仓股。截至2019年底,共有408只基金持仓保利地产,持仓总市值达154.6亿元,占其流通股的比例为8.01%。

  在房地产和基建两大核心产业的加持下,绿地控股2019年也保持了主要指标的平稳较快增长。去年,公司共实现营业总收入4225亿元,同比增长21%;实现归属于上市公司股东的净利润149亿元,同比增长31%。

  其中,大基建板块已成为绿地控股业绩增长的“新引擎”。2019年上半年,其建筑及相关产业收入达1077亿元,在总营业收入中占比达49.7%。绿地控股分析称,公司的业务结构有着相当的竞争力,以大基建板块为代表的多元业务逐步成长起来,有助于平衡周期波动,实现稳定增长。

  面对市场、融资等多重压力,加速延伸地产业务产业链,成为诸多房企的“破局”之选。

  如华发股份,2019年,公司实现归属于上市公司股东的净利润27.41亿元,同比增长20.01%。为推动业务多元化发展,华发股份正通过延伸地产业务产业链,加大与房地产业务相关的产业股权投资,逐步向商业地产、住房租赁、定制装修等领域扩张。公司2019年半年报显示,其包括房产开发相关的装饰、代理、设计等业务的营收为5.53亿元,同比增长22.62%。

  出现净利润下滑的深振业A,2019年实现营业总收入37.27亿元,同比增长48.39%;而归属于上市公司股东的净利润8.07亿元,同比下降7.75%。对于净利润下滑的原因,公司表示,2019年度,公司结转面积增加,营业收入和营业成本相应增加,此外,公司合作开发项目的投资收益较2018年同期大幅减少。

(文章来源:上海证券报)

(责任编辑:DF155)

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