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房企“并购王”被收购?真相是这样的

2020年01月17日 16:31
来源: 信息时报

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   近期在房地产行业传得轰轰烈烈的“世茂收购福晟”的传闻,终于得到了两大房企的正式回应。1月13日下午,世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会,宣布双方缔结战略合作伙伴关系,未来双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作,并在两家国有资产管理公司的支持与见证下,携手实现双方更高质量的可持续发展。

  世茂携手福晟,非并购而是战略合作

  在被看作“白银时代”的当今房地产市场,对于房企“并购”“收购”,近年来可以说是并不新鲜,当中最受关注的当属前几年的融创、富力收购万达旗下多个酒店、商业项目,引起了业界的轰动。而本次传闻的两大主角——世茂和福晟,同样是近年来房企并购潮中的佼佼者。当中,世茂以旗下的世茂海峡公司为代表,成功收购了包括粤泰、明发、泰禾等企业的多个项目,仅在广州就有世茂珠江天鹅湾、世茂天越、广州院子等较为市民熟知的项目。而福晟更是被称为“并购王”,在前几年成立了“并购飞虎队”,跑遍全国,在其扩张最迅猛的2017年,新增的54个项目中有36个属于收购项目,占比高达55.5%。

  根据之前的媒体报道,此次“世茂并购福晟”,涉及福晟的87个项目,总金额超过2000亿元,可谓“世纪大并购”。对于这一传言,在1月13日的世茂、福晟联合发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,世茂与福晟是全方位战略合作,不存在谁收购谁,世茂、福晟将输出全新的“世茂福晟”品牌,是一个全新的平台,双方合作要实现“1+1大于2的效果”。

  优势互补,世茂打造

  “地产合作生态圈”

  许世坛表示,世茂2019年总销售金额达2600亿元,跻身行业十强。亮眼成绩单的背后,不仅有世茂勤练内功的效能转化,更有与志同道合战略伙伴的携手并进,分享新常态下的“地产合作生态圈”的发展红利。此次与福晟集团的合作,世茂看中的是福晟的全产业链资源。福晟的旧改项目规模很大,大约有三四千亿元。此外,福晟旗下的福州六建也补足了世茂在建筑领域的空白。而世茂的资金运作能力、产品赋能能力、营销能力和物业服务水平,则能够为福晟带来更大的收益。

  福晟集团董事长潘伟明对世茂“地产合作生态圈”的理念及实际成效表示高度认同。他表示:“双方的优势资源和能力具有很好的互补性,此次携手,将有利于双方更好发挥整体协同效应和规模效应,有力提升市场竞争力。”他介绍说,福晟在旧改方面具有优势,在粤港澳大湾区旧改项目建筑面积达1000多万平方米,在深圳前海,广州南沙、荔湾,东莞的旧改项目将由世茂福晟来开发。

  优势互补,打造“共荣共生”新平台

  作为未来的“世茂福晟”新平台的负责团队领头人,世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼在发布会上表示,世茂与福晟携手成立的新平台——“世茂福晟”,计划将发展成为中国房地产一个特别有特色并有极大影响力的企业,并计划成立城市更新平台,深耕大湾区旧改项目。

  吕翼表示,世茂集团在财务稳健经营、运营精细管控、组织良性竞争等方面具有明显优势;福晟集团则有着丰富的土地储备资源,尤其有较多旧改项目,其打造的建筑设计全产业链,也是行业内的佼佼者。未来,世茂和福晟双方将实现全面优势互补,形成强强联合、共荣共生的发展道路。

  据介绍,世茂集团与福晟集团双方将合作进行房地产开发,项目遍布全国多个省市。同时,双方将立足于现有优势资源,整合上下游产业,进一步发挥品牌、人才、规模、技术、管理、资金、资质、机制等方面优势,全面提升企业综合实力。在携手铸造全新平台的同时,共同分享其在上下游产业中所积累的强大优势资源及红利。文/李东元

  世茂集团

  作为一家国际化、综合性的大型投资集团,经过30年的发展,世茂集团在香港和上海分别拥有世茂房地产世茂股份两家上市公司。如今,世茂集团携手全球超120个城市,以多元业务战略布局海内外,业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。以“成为行业引领者,打造百年世茂”为愿景,世茂正持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,与城市共成长,与人民同幸福。

  福晟集团

  福晟集团创建于1993年,是一家地产、建筑两翼协同,涉足贸易、物业管理等领域的大型综合性企业集团,旗下项目遍布福州、长沙、深圳、广州、中山、东莞、珠海、郑州、天津等全国20多个城市。旗下控股子公司福建六建集团创建于1950年,具备房屋建筑工程和市政公用工程施工总承包双特级资质、建筑和市政工程设计行业双甲级资质,业务布局覆盖国内大部分省份。秉承“美好生活,专筑为您”的理念,福晟集团致力于通过高品质、多元化的产品和服务,打造稳健生长的“百年老店”。

(文章来源:信息时报)

(责任编辑:DF515)

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