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2015年4季度以来首次 房地产信托新增规模环比增速负增长!

2019年11月26日 13:04
来源: 中新经纬

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原标题:2015年4季度以来首次,房地产信托新增规模环比增速负增长!

  中国信托业协会官网26日披露了3季度中国信托业发展评析。其中提到,信托行业资金投向发生明显变化,投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显。

  来源:中国信托业协会官网

  截至2019年3季度末,全国68家信托公司受托资产余额为22.00万亿元,较2季度末下降5376.90亿元,环比下降2.39%,与2季度降幅0.02%相比,下降幅度较大。3季度同比增速为-4.94%,与2018年3季度末-5.19%降幅趋同,信托资产规模继续保持稳步下降。

  来源:中国信托业协会官网

  同期,新增信托项目累计15254个,同比增加26.74%;规模为4.68万亿元,同比降低1.93%。新增信托项目个数的提高与规模的下降相比,一定程度上说明了信托业在稳步降规模的同时不断探索结构优化。从新增信托资产的来源结果看,3季度末集合资金信托新增规模为2.15万亿元,同比上升37.56%,占比为45.91%;单一信托新增规模为1.17万亿元,同比下降28.12%,占比24.93%;财产信托新增规模为1.36万亿元,同比下降14.01%,占比29.16%。

  来源:中国信托业协会官网

  信托行业实收资本为2770.41亿元,占比为45.26%,较2季度环比增加36.26亿元,同比增加6.33%。尽管行业增资热潮逐渐回落,但是信托赔偿准备金规模和未分配利润均有所增加,信托公司抵御风险的意识有所增强。3季度末信托赔偿准备金规模为266.26亿元,同比增加11.98%;未分配利润为1846.46亿元,同比增加18.45%,占比30.16%。3季度末,信托行业资产负债率为17.31%,进一步呈下降趋势,较2018年3季度20.64%相比,同比下降了3.33个百分点。

  来源:中国信托业协会官网

  2019年3季度,信托业实现经营收入累计795.64亿元,较2018年3季度同比增长6.42%;第3季度累计利润为559.35亿元,同比增长13.13%,信托行业盈利水平稳步提升。但从当季数据分析,第3季度行业新增经营收入为272.69亿元,环比减少6.73%;第3季度新增利润184.39亿元,环比减少2.95%。

  《发展评析》指出,从信托资金的投向来看,在宏观经济周期与金融监管政策的共同影响下,信托行业资金投向发生明显变化。截至2019年3季度末,投向工商企业的信托资金占比依然稳居首位,信托行业支持实体经济的立业之基坚定不动摇,相较于2季度末,投向工商企业、基础产业证券投资领域的信托资金占比有所上升,投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显。

  截至2019年3季度末,投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元,较2季度减少1480.67亿元,环比下降5.05%,这是自2015年4季度以来,首次出现新增规模的环比增速负增长;投向金融机构的信托资金余额进一步降至2.68万亿元,继续保持下行趋势,较2季度末减少1737.56亿元,环比下降6.10%,同比减少14.91%。

  投向工商企业的信托资金余额5.51万亿元,在资金信托中占比为29.76%,较2季度减少984.26亿元,主要由于信托资产整体规模下降;投向基础产业的信托资金余额为2.86万亿元,在资金信托中占比15.45%,同比增长5.55%;投向证券领域的信托资金余额为2.04万亿元,较2季度增加513.46亿元,环比增长2.58%,在资金信托中占比11.03%。

(责任编辑:DF120)

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