首页 > 财经频道 > 正文

华润信托刘小腊:房地产信托一笔新增都不可以 四类业务方向值得关注

2019年11月04日 16:13

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:华润信托刘小腊:房地产信托一笔新增都不可以 四类业务方向值得关注

  信托的日子不好过了。

  “信托转型箭在弦上,不得不发。但往哪里转?很多信托公司都比较迷茫。”11月2日,在中国财富管理50人论坛2019第七届年会上,华润信托总经理刘小腊如此表示。结合华润信托实践及行业经验,刘小腊认为,服务类信托是重要的转型方向,证券服务类信托、资产证券化、债券受托服务和家族信托等业务值得关注。

  房地产信托一笔新增都不可以

  信托业的监管要求以及经营环境发生了巨大变化。刘小腊梳理了近期影响到信托业务相关的监管要求。

  资管新规将对信托业务产生深远影响,另一方面,近期监管针对信托业务出台一系列规定,一是压通道,要求规模大于实际到期的自然减少。许多靠通道业务撑规模的公司够呛了。

  对于房地产信托,刘小腊指出,绝对不让做,一笔新增都不可以。并且,地产类信托主动管理相比“630”只能降不能增。不过,也有引导政策,如信托资管规范管理办法、资金信托的管理办法要出台,对服务类信托有积极引导。

  “原来我在银行资管部的时候,跟很多信托公司合作,30个BP以下的都不接单。”刘小腊指出,过去说信托靠着通道业务“躺着”挣钱,现在好日子过去了。加上规模受限,许多投向信用产品“爆雷”,一些信托卷入供应链风险事件中,压力山大。过去的合作伙伴“铁哥们”,现在成了既竞争又合作的关系

  信托业一直喊着转型,但这次,可能真的不一样了。刘小腊表示,信托公司一直做得是“发枪打猎”的老套路,在房地产领域尤为拿手,但现在这块儿业务难以为继,是行业共同面临的情况。

  “普惠型”家族信托值得关注

  如今不得不转型的信托,往哪儿转?如何转?

  结合华润信托及行业经验,刘小腊认为,有四类业务方向值得关注。

  第一,证券服务类信托。尽管银行托管部、证券公司托管部都在做证券信托服务。但未来市场还很大,信托也有一些比较优势。即银行券商托管衍生出的第三方外包服务。在成熟的证券市场,行政外包服务(指估值核算、风险监控、产品清算等服务)和托管业务必须分离,即一家机构不能同时做一单业务的托管和行政外包。目前信托公司做的行政外包服务不过1万多亿,但这一市场未来应该是数十万亿。

  第二,资产证券化。刘小腊指出,央企、国企降杠杆、降负债的压力非常大,必须要在原有基础上下降多少负债率,下降多少点。信托公司在里面有很多机会。在房住不炒的要求下,国外非常流行、成熟的REITs(房地产信托投资基金),国内还未开始,值得探索。

  第三,债券受托服务。信用债“爆雷”已不新鲜,每当信用债“爆雷”的时候,最焦虑的是投资者。买的时候千好万好,出风险以后,承销机构,相关的中介机构都无影无踪。现在的信用风险债券缺少重要一环——受托服务。这个业务在国外也是非常标准的、非常流行的业务。环球道富、纽约梅隆等机构专门从事这块业务,做得非常大,以几十万亿作为起点。这块业务中国还没有开始,也值得探索。

  第四是家族信托。有人以为家族信托只是为高端客户,其实也可以为中产阶级服务。前不久,华润信托跟招商银行推出了一个叫“金葵花家庭信托100万就可以起,其实它是一个金融服务的概念,也很受欢迎。推出不到半年,目前已经突破了2个亿、130多单。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF120)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
457人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500