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万科前三季度净利同比增30% 宝能系持股明显下降

2019年10月25日 00:00
来源: 投资快报

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  万科A(000002)10月24日晚间披露2019年三季报,业绩保持稳健增长。同时,宝能方面的持股比例继续下降,其控制的钜盛华首次减持,在三季度卖出万科逾1亿股,钜盛华持股比例由二季度末的8.19%降低至7.08%

  前三季度,万科营业收入2239亿元,同比增长27.2%;净利润182亿元,同比增长30.4%。其中,房地产业务贡献营业收入2125.7亿元,同比增长26.9%。第三季度,万科营收846亿元,同比增长20.8%;净利润64亿元,同比增长31.6%。其中,万科房地产业务贡献营收796亿元,同比增长18.9%。

  前三季度,万科房地产业务的结算毛利率为27.6%,较去年同期下降0.2个百分点。同时,鉴于部分城市房地产市场调整,万科对个别存在风险的项目计提存货跌价准备,三季度计提额为11.4亿元,影响净利润7.8亿元。截至9月末,万科存货跌价准备余额为30.6亿元。

  万科在三季报中引用的数据可以说明行业的情况。1~9月全国房地产开发投资同比增长10.5%,增速较上半年减少0.4个百分点;全国房屋新开工面积同比增长8.6%,增速较上半年减少1.5个百分点;土地市场有所降温,第三季度300个城市住宅类用地平均溢价率为11.6%,较上半年下降8.6个百分点;针对房地产的资金监管持续收紧,9月末的房地产款余额同比增长15.6%,增速较上年末回落4.4个百分点。

  三季度,宝能旗下的钜盛华首次减持万科,前海人寿-海利年年也开始减持。截至9月底,钜盛华数量8亿股,比6月底减少了1.26亿股,持股比例降低1.11%至7.08%。钜盛华进入万科是在2015年四季度,当年持股数量即为9.26亿股,此后长期未变,直到今年三季度。三季度,前海人寿-海利年年减持了2073万股,持股比例降低至2.86%。巅峰时期,钜盛华及其一致行动人持有万科25.4%的股份,位列第一大股东。去年,宝能开启减持之路。钜盛华今年10月13日在港交所披露的权益变化显示,截至10月11日,钜盛华及其一致行动人共计持有万科13.53亿股,占总股本的11.97%。

  此外,香港中央结算有限公司(陆股通)持股比例,由二季度末的2.43%上升至3.73%。

(文章来源:投资快报)

(责任编辑:DF522)

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