首页 > 财经频道 > 正文

房价不涨地产股却频频被增持 这是啥逻辑?

2019年09月21日 12:34
来源: 上海证券报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【房价不涨地产股却频频被增持 这是啥逻辑?】上周共有174家公司发布高管减持公告,而在此时,增持者的举动就更显突出。在为数不多的个股增持案例中,地产类上市公司被其实控人或其他产业资本增持的占比较多,如滨江集团、广宇集团、金融街、卧龙地产、香江控股等。奥陆资本首席投资官蔡金强向记者表示,现在无论是产业资本,还是险资增持地产股,都“非常合理”。“地产股实在是太便宜了,分红还高。”他表示。(上海证券报)

  进入9月,有房企开始优惠促销。金地北京就率先展开了“30天红盘行动”,意在金秋“抢收”。

  但是,房企们实际销售效果不尽如人意,与2018年小长假的成交量相比,均有不同程度的下调。

  “整体看,全国一、二线城市楼市告别‘金九’已成为定局。实际上,9月上半月热点城市成交量环比均有明显下调。” 中原地产首席分析师张大伟说。

  在严厉的调控政策大背景下,看空唱空房地产者不在少数。然而,上证报记者注意到,有人恰在此时,逆流而上,增持地产股。

  9月增持个股

  地产股成主角之一

  据统计,上周共有174家公司发布高管减持公告,而在此时,增持者的举动就更显突出。

  上证报记者粗略梳理后发现,在为数不多的个股增持案例中,地产类上市公司被其实控人或其他产业资本增持的占比较多。如滨江集团广宇集团金融街卧龙地产香江控股等。

  增持背后是啥原因?

  奥陆资本首席投资官蔡金强向记者表示,现在无论是产业资本,还是险资增持地产股,都“非常合理”。

  “地产股实在是太便宜了,分红还高。”他表示。

  目前金融街的市盈率在6.8倍左右,股息率约3.8%。滨江集团广宇集团的市盈率也确实不高,只有10倍左右。

  对此,国信证券分析师区瑞明也认为,截至9月9日,板块动态PE由8月12日的6.8倍上升为7.1倍,虽有所上升,但仍处在近五年第二低位,与 2018年10月18日的底部估值水平(6.7 倍动态PE)接近。

  同时,房企大佬对房地产仍有信心。

  如广宇集团实际控制人的一致行动人增持股份时称,增持是对公司价值和管理团队的认可、对公司股票价值的认真分析与合理判断而作出的决定。

  又如,浙江龙盛增持卧龙地产,也表示是基于对公司未来发展前景及投资价值的认可,决定增持公司股份。

  “不用过度悲观,虽然日子不如以前好过了,但房地产业仍是中国利润最好的产业之一,而且这个产业一样有韧性,一味唱空不可取。”一位从业20多年的知名上市公司老总向上证报记者说,仅从楼市成交量上就可以看到市场的实际需求有支撑。

  另外,险资也青睐房企。

  9月9日,金融街发布公告称,该公司股东长城人寿保险股份有限公司于9月6日在二级市场以大宗交易方式受让了四家公司所持有的金融街股份,转让数量总计89,026,229股,占金融街总股本的2.9785%,转让价格为8.53元/股,涉资约7.59亿元。

  8月份,中国平安买入中国金茂15.2%股份,成为该公司第二大股东。

  保利地产半年报显示,原第二大股东泰康人寿再次增持公司0.97%股权,持股比例上升至6.27%。

  事实上,今年以来,中国平安、华夏人寿等险资纷纷入股房企,掀起继2015年以来的第二波险资入股房企浪潮。

  对此,中国房地产数据研究院执行院长陈晟向上证报记者表示,险企增持地产股,有双重考虑,其既可作为财务投资,又因险企资金雄厚,金融运作能力强,可以补足房企短板,与之形成产融互动。

(文章来源:上海证券报)

(责任编辑:DF078)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
已有21人评论, 共33286人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500