首页 > 财经频道 > 正文

未来科学城扩容 住房规划重视中低收入人群居住需求

2019年08月03日 17:50
来源: 乐居财经

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  未来科学城再次成为大众焦点,据近日发布的《北京未来科学城规划(2017年-2035年)》显示,未来科学城规划用地总面积将在原规划10平方公里的基础上扩展到170.6平方公里。

  伴随着规划正式出台,未来科学城今后发展前景更为明晰,当前的中关村繁荣盛景或将在未来科学城上演,这意味着区域将迎来人居需求的爆发型增长。为满足入驻人群的居住需求,未来科学城一期到2020年将新建成33万平方米住宅配套,提供5600套共有产权房和人才公租房以及1300个学位。未来区域将坚持房住不炒主基调,提出到明年年底前区域保障性住房供应比例达50%。

  满足多种人居需求

  目前来看,未来科学城规划的保障性住房供应满足的是各类人群的刚性需求

  其中“共有产权住房”是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。根据北京市规定:城六区共有产权房套型总建筑面积最大90平方米,其他区则以套型总建筑面积在90平方米以下的为主,最大的不的超120平方米,整体容积基本在2.5以上。

  共有产权房产权可以按照两种比例实现共有,分别为7:3和5:5,后者针对的是对仍无力购买的特殊困难家庭。从北京市住建委官方消息来看,共有产权房价格基本为同地段二手商品房二分之一左右。所以作为经济适用房的变异形式,共有产权房住要针对的是中低收入群体

  人才公租房条件更为严苛,且由政府或公共机构所有,并不归个人所有。

  申请人才公租房需满足几个条件:首先在本市无房,或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离;其次要是本市、本区或园区需要的人才,最后还要在本区认定的单位就业签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位

  以北京新机场提供的人才公租房为例。住房主要面对新机场驻场职工,户型产品包括60平方米纯南紧凑一居,75平方米南北通透两居和75平方米纯南大面宽两居室以及95平米经典小三居四种主力经典户型。

  除规划提及之外,未来科学城还会有一定数量的回迁房,但这部分房源主要是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,基本与未来科学城新入驻人口无关。

  城市新中产优选

  无论是共有产权房还是人才公租房或回迁房,均不是针对未来科学城将来体量巨大的城市新中产设置。

  伴随北京城市的蓬勃发展,城市新中产阶层渐渐崛起,这是有文化修养内涵的人群,对于房子除了追求本身的居住功能之外,还要求住所具备教育便利性、圈层同质性、交通多样性、环境宜居性、社区纯粹性等多种属性,此外,该人群更注重其蕴含的人文底蕴和精神价值,他们对居住的需求正从刚需型跨越至改善型。

  对于未来科学城的城市新中产来说,繁侧取静其实是最优生活选择,未来科学城东侧的中央别墅区高丽营板块更符合城市新中产需求,但目前仅有以万科望溪等为代表的极少项目,提供适合城市新中产家庭结构的墅境4居洋房选择。同时,万科望溪临近九年一贯制教育地块,或将成为城市新中产的追捧对象。

(责任编辑:DF406)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
1552人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500