首页 > 财经频道 > 正文

香港楼市疯了!每平米售价近42万港元!机构称大湾区房价未来10年将继续上涨

2019年05月09日 00:18

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【香港楼市疯了!每平米售价近42万港元!机构称大湾区房价未来10年将继续上涨】5月8日,香港龙头地产商新鸿基地产位于北角的海璇项目中一个实用面积286方呎(约26平方米)的开放式单位,以1090.98万港元成交,每平方米售价接近42万港元,创下港岛东开放式住宅的最高成交纪录。海璇共提供355个单位,目前已售出13个开放式单位,售价全部超过1000万港元。(21世纪经济报道)

  5月8日,香港龙头地产商新鸿基地产位于北角的海璇项目中一个实用面积286方呎(约26平方米)的开放式单位,以1090.98万港元成交,每平方米售价接近42万港元,创下港岛东开放式住宅的最高成交纪录。海璇共提供355个单位,目前已售出13个开放式单位,售价全部超过1000万港元。

  香港金管局总裁陈德霖日前表示,楼市明显出现过热,最重要是市场认为目前土地供应不足。差饷物业估价署最新公布的数据便显示,香港二手楼价已从去年低位回升5%,同时成交量亦明显增加,4月达到7800宗。

  随着楼市气氛逐渐升温,地产商抢地热情高涨。拥有全维港海景的九龙东启德跑道区第4C区2号(下称4C2地皮)临海住宅用地招标,共收到7份标书,由会德丰地产牵头财团中标,击败长实地产、新鸿基地产、信置、嘉华国际及中资合景泰富财团等发展商。

  据悉,以会德丰地产为首的超级财团斥资125.9亿港元中标,其他成员包括新世界发展、恒基地产、帝国集团、中国海外及华懋,以125.9亿元投得,刷新了启德跑道区地价的记录,同时比市场估值上限超出约9.1%。

  瑞银投资银行中国香港房地产研究部主管林镇鸿5月8日发布报告指出,未来10年香港房地产价格上涨将持续,背后的支撑动力来自供应短缺、因粤港澳大湾区经济融合带来的人口流入。他认为,根据人口以及非本地需求计算,香港每年的住房需求达到6万套,然而政府的长期住宅供应目标仅为4.5万套。

  同时,他强调,由于香港、澳门和内地制度不同,整合存在瓶颈(即人员和资金流动)。“一国两制”下,香港的低税率、普通法体系以及资本自由流动将延续到 2047 年,这让香港成为独特的国际金融中心和家庭财富避风港。除了受益于大湾区更趋活跃的经济活动,香港房地产还具有境外资产配置价值。

  “长期而言,大湾区(不含港澳)房地产市场中我们更看好卫星城(如惠州、 中山),而不是深圳、广州这样的核心城市,这是因为前者的地价、劳动力和基础设施建设成本较低,可望享受到来自核心城市的人口和经济活动的辐射效应。这和二战后东京首都圈的发展史基本一致。”他坦言。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF358)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
已有19人评论, 共9865人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099