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葛一暘:拒绝中庸 地产二代速写?

2019年02月28日 14:10
来源: 乐居财经

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  地产圈中,跟其他地产二代相比,葛一暘属于早早扛起大梁,手中有实权的一位。

  早在2005年,葛一暘就以管培生身份加入集团,2012年,正式接任大发地产总裁一职,2015年其父葛和凯辞去管理层职位,仅作为集团高级顾问以提供战略意见。目前葛一暘的身份已是大发地产董事会主席。

  这位年轻的80后接班人,在掌权后的短短几年,主导了大发地产在港股上市(2018年10月11日,大发地产(6111.HK)在港交所正式上市)。且不谈其他,仅此一项便可佐证其能力。

  行动派

  地产二代有海外留学经历并不稀奇,葛一暘的不同之处在于,留学期间获得了英国阿斯顿大学的双学士学位(工商管理&电脑科学)。

  据公开资料显示,阿斯顿大学以商科、工科、语言及教育专业尤为出色。尤其是商学院,是欧洲最大最古老,开设专业课程最全面的商学院之一,是经过三重权威(AACSB、EQUIS以及AMBA)认证的。阿斯顿商学院和其他顶尖英国大学一样,都秉持宽进严出的教育理念。能以双学士学位身份毕业,想必也是付出了非常人一般的努力。

  学成归来的葛一暘,初进大发地产集团,主抓企业文化建设,企业现代化运作,管理创新等内容。他重启了企业刊物——《大发之家》,倡导以“家文化”为主导的企业文化。在企业内部沟通方面,构建了一整套依托ERP信息化的管控平台。

  2009年,他又推动形成集团总部“做强”、城市公司“做活”、项目“做优”的组织分级定位,权责细分,强化集团的统筹、管控职能。

  在其一手抓管理,一手抓文化的策略下,大发建立了一个更年轻化和锐意进取的企业团队。对自我的行事风格,葛一暘曾说过,认真做人用心做事,任何事都会列好计划,有次序地进行。

  因此有业内评价:葛一暘是一位低调的行动派,他将西方管理强调的责权清晰、高效的执行力和严格的结果导向融入大发地产集团,使20多年的大发地产更显活力。

  其国际视野除了展现在管理上,在大发的投资上也有体现。深耕上海的大发,早已放眼国际资产运营管理,在英国多地进行拿地投资,布局中西合璧的海内外地产市场。

  同时大发地产也积极涉足“地产+金融新模式”。除了传统招拍挂之外,葛一暘也率领企业通过地产基金的运作,并购及投资、项目合作运营等多种模式进行投资拓展。

  最近,大发又将触角伸进了世界级大湾区,开启了同汉海投资集团及坤山集团的战略合作。

  颠覆传统

  转型、升级、迭代、创新,在地产圈中这样的词汇屡屡见到。房地产行业在过去的十年间,出现了无数所谓“颠覆性”创新的出现。要想在这个行业中赢得一席之地,领导人的创新精神也是关键。

  “改革是前进的马达,创新是发展的动力”,这是葛一暘在易居沃顿研修班自我介绍时说的话,他的学习目的是:新一代企业经营者必须拒绝中庸,颠覆传统发展思路、践行行业创新改革是“我们这个时代的年轻人应该承担的社会责任”,成就中国房地产企业成长新一代标杆,助力中国房地产产业升级发展,跻身中国地产企业管理新生代领军行列。

  在海外学习的经历之上,加之洞察新生代核心家庭的需求,葛一暘在国内首度提出“情景地产”的概念并不断研发升级,推进企业从“拿地-开发”到“运营商”模式的转型,从“品质地产塑造者”到“社群生活整合运营商”、“中国最具品质的社会服务商”的身份突破。 如今,定位于“悦居生活服务商”的大发已完成了从传统地产开发模式向“城市服务商”模式的转变。

  为了构筑良好的企业文化氛围。葛一暘提出了以创新为核心的“I.C.E。”企业文化(即创新思想、创意思维、创业精神);组建以80后为主的核心团队,引入“合伙人”制度;采用“接班人计划”的人才发展战略,配合“高管沙发”培养模式,为企业长期发展提供人才储备。如曾在世茂就职的廖鲁江,2018年加入大发,现已是公司的执行董事。

  此外,在公司运营上,引入轻资产的类地产项目。如在南京IST情景商业、联合办公、长租公寓等多领域探索全新模式升级,力求打破生活-工作-社交的“生活体验壁垒”,完成大发地产社群生活整合运营商的身份蜕变。

  在其领导之下,大发地产已八次荣获“中国房地产百强企业”称号的成绩,也打造出了一支名副其实的“地产新势力”团队。

  用心感受

  繁忙的工作之外,葛一暘还喜欢做公益,喜欢唱歌、骑摩托、打篮球。在他看来,做公益事业和打造产品是一样的,需要做出实事,真正传播社会正能量。

  为此,他经常亲身参与大发的公益行动,兴之所至还能跟孩子们玩成一片,成为朋友。

  2017年10月,葛一暘曾率队20余人,往返3500公里飞行里程,500公里山路车程,来到广西百色田东县的坡圩小学。那里四周高山林立,仅有一条能容下一辆车通过的水泥马路,72名在校学生,在2016年美丽中国支教团队入驻之前,是完全跟外面世界孤立的。

  除了探访和捐助外,葛一暘还跟男孩子们一起在操场上挥汗如雨的打篮球。爱好篮球的他,陪玩的同时,还给孩子们示范标准动作,这时候的葛一暘,更像是一位体育老师。

  在葛一暘的率领下,大发地产荣膺“2016-2017中国房地产年度社会责任感企业”等诸多奖项。葛一暘说,做公益帮助和教会了他“更用心去感受很多东西”。

  无论是经营企业,还是做公益,认真用心、有计划的去做每一件事,成了这位葛一暘的行事标签。成功站上资本市场舞台的大发地产,接下来如何实现做大做强的梦想?将是这位年轻总裁要认真思考的问题。


(文章来源:乐居财经)

(责任编辑:DF207)

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