首页 > 财经频道 > 正文

王健林:这是我当年最耻辱的是一件事

2019年02月20日 10:09
作者:李铮
来源: 投资家网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  谈到王健林,他最近很火,因为万达和苏宁的事情引起了外界极大关注。虽然万达最近动作频频,王健林却露面比较少,而他儿子王思聪却露面比较多,这个曾经的中国首富,地产之王还是变得越发低调,但这并不能掩盖他在商业圈的成功。

  王健林算是中国非常勤奋的企业家之一,小编曾经看过关于他的一个行程安排:4点起床,45分钟的健身和半个小时的早餐之后,立马赶往机场。经过5个多小时的飞行,他从雅加达到达海口,中午在海南迎宾馆与海南领导会见,随后参加海南万达项目的签约仪式。下午13:20便餐之后,再次前往机场,在空中三个多小时之后落地北京,晚上七点钟左右到达办公室。

  虽然这个据称是“无意间透露”的行程,但必定王健林已经60多岁了,如果过完2019年的生日,应该刚好65岁,一个年过六旬的接近七旬的老人还如此拼搏,年轻人又有什么理由在这个充满机会的时代不去拼一把呢?

  投资家网今天带来一篇王健林先生的自述,共同来看看这位曾经的中国首富,地产之王是如何成功的。

  别人不敢干的事,我敢

  我这段经历不知道有多少人知道?

  在我经商之前,我曾经一直在部队当兵,差不多15岁左右的年龄进来,在部队一干就是17年,后来还做到了团职干部,因为遇到了百万大裁军,无奈我转了业,去了地方做了两年办公室主任。

  那时候我在部队和地方都做过领导,看起来还是比较成功的,很多人也都很羡慕我,但是那也是我通过拼命和努力换来的,不过,我觉得自己还是不适合做领导,我决定下海经商,直到现在我依然很感谢当时有这么一个经商的热潮,要不中国今天哪有那么多优秀企业家?

  还有,自从经商我发现了自己此前没有挖掘出的潜力,这激发了我,当我看到别人已经是万元户的时候,我就在想,我自己如果好好做,应该不止万元户。

  虽然我的理想很美好,现实却很骨感,我那时候创业被两个困难缠绕着。一个是我没有钱;另一个是我拿不到项目。

  我那时候各种因素困难重重,只能找我的老战友帮忙,“借”一点指标,同时付出一点费用。他同意给我几万平米指标。但是拿了指标,还得去找当时的市领导批地。跑了左一遍,右一遍,没人理。

  市领导被我找烦了,直接说,“把市政府的北侧那块地给你。”

  那是一个老建筑,看着很气派。但它的北侧居住区,房子很差,几百人只能用一个水龙头和茅房,被认为“有碍观瞻”,所以把这片地给我去干。可这个项目改造完,要1200块钱一平米的成本,谁都不愿意做,前面几家公司没人愿意浪费时间。

  但我要坚持做,对于我来说,这是个难得的机会,当时也有很多人反对我的决定,不要赔本赚吆喝,但觉得,开发公司,只有开才能发,你都不敢开怎么能发呢?

  为了赚钱,得把这个房子卖到1500元一平米,后来我们动脑筋,推出来几条创新:

  第一,当时很多房子没有明厅,那好,我们就做一个明厅。

  第二,当时很多房子没卫生间,那好,我们每户都配卫生间,再加一扇防盗门。

  后来,房子推出来均价1580元每平米。1000多套房子一个月一扫光。就这样,万达就成为了国内第一个闯入了“旧城改造”这一行业的公司

  这一单使我们赚到了接近1000万元。

  就这样,我掘到第一桶金,找到了一个盈利的模式,旧城改造,别人不敢干的事,我敢。

  别人都不做的事,我做

  初期创业的时候,我还接过一个项目,是别人干到一半转给我的,当时赶上整顿,贷款非常难,但为了启动项目,我就要去贷款,我需要2000万,虽然手续都齐全,但很奇怪就是没人愿意贷款给我。

  还是要感谢政府,帮了我的大忙,指定了一家银行贷给我2000万启动金,是不是这样我就有资金了?

  银行让我找行长,我前前后后找了50多次,每次都给我躲猫猫。

  我有一次好不容易碰到他,结果人家从后门走了,后来,我决定在走廊堵着他,他被我整烦了,就说,“好好你这样,你下周二来吧。”

  结果,黝黑,到了下周二人家出差了,当时就为了拿到这笔贷款,我有的时候在走廊一座就是一整天。

  我觉得干等着也不是办法,我想行长得去银行上班吧?我早上就在银行没开门的时候等,等到下班了,行长也没来,员工也不说行长去哪了,当时我心里很憋屈,这是耻辱,自己太卑贱了。

  还非得求着你不成?后来我换了家银行,负责贷款的人态度还不错,但是就是不给钱,后来我又继续堵,我还开车去蹲守,结果把我冷的,从晚上到早上也不见人。

  第二天继续,还是不见人,后来有个实在人跟我说了原因,说我们这种企业风险太大,不敢放贷。那时候政策和现在不一样,大家都很小心谨慎,跟我说让我理解一下,有人见我一直很努力,很坚持拿出了个主意说,“干脆你就发一个债券,但是你这得承诺回报。”

  我说行吧,有钱比没钱强,结果债券一推出,一抢而光,把万达从濒临破产的边缘给拯救回来。

  别人不创新,我创新

  后来,我们的事业开始顺风顺水,业务做的还可以,但也出了个问题,我们公司有俩员工得了重病,每个人需要花一百多万治疗费,我说这钱得花,但是后来我想想这也是个问题,现在俩员工生病,以后呢会不会还有?必定员工岁数都不小,我得找到一个产期的商业模式,才能照顾他们。

  所以2000年左右的时候,我决定转行去做商业地产。

  早期,我啥都不懂,这跟我原来的做的很不一样,有人买了商铺经营不好,就来告我们,我前三年当了222回被告,虽然只输了两场官司,还是让整个公司疲于应付。

  成天都在打官司,哪还有精力去经营?我当时很害怕,如果还有官司,如果输了,会不会有人扯着横幅去闹事?

  我觉得这也不是个办法,得研究新模式。我们当时想了一个模式叫城市综合体,说白了就是做一个商业中心,还有写字楼,商业街,公寓什么的,把这些做起来再卖掉,现金流就有了。还有人提示我这个模式存在很大风险,我说不行,我得做,别人不敢做的我做,我怕啥?

  我尝试做了,还做好了,旁边的楼价都跟着我升值,万达从此开始走向巅峰。

  我简单总结一下,这些年创业的经历,我前思后想,觉得只有两个可能是我获得成功的关键点:第一点,有梦想,得去实现,脚踏实地,敢闯敢拼,我经常爱说一句话,“什么清华,北大,不如胆子大。”第二点,得懂得创新,这个词听着可能比较虚,但是很有用,我就是通过创新活下来的,我想很多企业现在都需要创新。

  总之,你只有赶走跟别人不一样道路的时候,你才能获得超额的利润和财富,当然你也不能蛮干傻干,要步步为营。

(文章来源:投资家网)

(责任编辑:DF120)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
6309人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500