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澳大利亚国民银行决定提高抵押贷款利率

2019年01月25日 11:27
来源: 友财网

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  澳大利亚国民银行(NAB)宣布将上调其客户可变抵押贷款的利率,加入了去年下半年独立于澳大利亚央行的澳大利亚其他主要银行的行列。

  该行在一份声明中表示,将把自住业主本金和利息(P&I)客户的标准可变抵押贷款利率上调12个基点,至5.36%,与其他主要贷款机构的利率水平保持一致。

  澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)、西太平洋银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)的标准可变抵押贷款利率目前分别为5.37%、5.38%和5.36%。

  汇信指出,新南威尔士州前州长迈克·贝尔德(Mike Baird)现在是NAB负责消费者银行业务的首席客户官。他表示,“自去年9月以来,我们决定维持标准可变利率(Standard Variable Rate),这是澳大利亚唯一家这样做的大型银行,结果在拥有逾93万名NAB客户中,有大约7000万美元的住房贷款利率维持不变。”

  他补充称,“我们希望奖励现有客户的忠诚,并尽可能拖延,尽管我们面临着与其他主要银行一样的批发融资成本上升和市场压力。”

  他表示,“我们一直审慎地采取措施,尽量把利率维持在较低水平,以鼓励新客户和现有客户尽快偿还贷款,以限制对业主的影响。”

  “我们致力于奖励我们的忠实客户,包括我们的住房贷款客户与我们的入住计划。”

  NAB首席执行官安德鲁·索伯恩(Andrew Thorburn)去年9月在解释为何该行决定不效仿澳大利亚其他主要银行提高可变利率时表示,这一决定是为了“更多地帮助我们的客户”。

  “因为我们知道,通过延长费率,我们正在帮助我们的客户。”他当时发帖称。

  他称,“我们正以不同的方式倾听和行动。”

  “我们需要重建客户的信任,通过延长NAB标准可变利率,我们可以帮助客户更长时间。”

  “通过更多地关注我们的客户,我们建立了信任和宣传,这创造了一个更可持续的业务。”

  汇信表示,面对批发融资成本的不断上升,这些观点显然已被盈利能力方面的考虑所推翻。

  随着更高的业主自有住房利率,NAB的标准可变利率对投资者的P&I抵押贷款将增加16个基点,达到5.96%。

  可变利率自住业主及投资者按揭利率亦会分别上升16个基点至5.93%及6.41%。

  该利率变动自1月31日起生效。

  尽管NAB此举使其标准可变自住业主抵押贷款利率与澳大利亚其他主要银行保持一致,但它只会加剧人们对澳大利亚经济增长放缓的担忧。

  这也无法阻止金融市场对澳大利亚央行今年可能被迫下调现金利率的猜测。按照目前的定价,到11月降息25个基点,令现金利率降至1.25%的可能性约为50%。

  越来越多的经济学家也认同这一观点,其中包括AMP Capital的夏恩·奥利弗(Shane Oliver),他预计澳大利亚央行将在年底前降息不止一次,而是两次。

  在NAB决定提高抵押贷款利率后,它还可能促使其它银行效仿,这在过去经常发生。

(文章来源:友财网)

(责任编辑:DF381)

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