万科前三季新增房地产项目30个 - 东方财富网

万科前三季新增房地产项目30个

www.eastmoney.com 2009-10-31 01:01 王传真新华网

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

万科(进入该股吧，新版行情)企业股份有限公司发布的公告显示，今年1-9月份，万科共新增房地产项目30个，项目规划建筑面积总计约830.8万平方米，按万科权益计算的建筑面积合计约632.7万平方米，平均土地成本约2686元/平方米。

　　万科表示，今年第三季度，公司继续坚持严格的项目获取标准，在广州、佛山、中山、长沙、杭州、宁波、南昌、北京、天津、青岛、武汉等11个城市共获取项目15个，计容积率总建筑面积约411.1万平方米，按万科权益计算的总建筑面积为284.4万平方米。考虑持续增长的需要，目前万科的项目资源略少于未来三年的开发量，公司将继续密切关注市场形势，把握市场机遇，为后续发展补充合适的项目资源。截至9月末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积合计2187万平方米。

　　万科分析，今年9月份，多数城市的批售面积较7月和8月份已经出现上升，反映出新房供应紧张的局面正逐步改善，今年底新房供应将有较大增长的判断。新房供应的增加，有助于今年四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量;近期二套房贷政策微调所释出的信号，对于市场心理产生了一定的影响，由于政策的微调是在市场供应相对不足、房价面临较大上涨压力的背景下进行的，总体来看，此次政策的微调较为及时，对于防止房地产市场向过热的方向发展、促成行业更加健康稳定的成长，具有积极的意义。

　　据统计，今年1-9月份，万科累计销售商品房面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比去年同期增长26.8%和29.6%。截至9月末，万科持有货币资金276.1亿元，短期借款和一年内到期的长期借款合计83.2亿元，净负债率9.8%，继续保持着相当稳健的财务状况。