保利地产三季报净利18亿预收账款增19倍 - 东方财富网

保利地产三季报净利18亿预收账款增19倍

www.eastmoney.com 2009-10-27 05:09 每日经济新闻

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　　核心提示:三季报显示，前三季度公司(进入该股吧，新版行情)实现营业收入114.51亿元，同比增长71.09%;实现净利润17.87亿元，同比增长了40.98%;每股收益为0.55元;全面摊薄净资产收益率为7.65%.

　　净利润约18亿元，同比增长四成!相信保利地产(600048，收盘价27.49元)今日交出的三季报成绩单足以让投资者感到满意。值得一提的是，三季末公司预收账款达到了286亿元，较期初增长了19倍!业内人士指出，丰富的预收账款，预示着保利地产未来一段时间的盈利将得到有力的保障。

　　三季报显示，前三季度公司实现营业收入114.51亿元，同比增长71.09%;实现净利润17.87亿元，同比增长了40.98%;每股收益为0.55元;全面摊薄净资产收益率为7.65%。其中，第三季度公司实现净利润额度为3.91亿元，同比增幅为67%.

　　1~9月份，公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金额323.35亿元，比去年同期分别增长163.16%和165.20%。报告期内，公司实现营业收入和净利润较上年同期分别增长140.89%和67%。对于业绩增长，保利地产称主要是由于报告期内公司业务增长，收入结转增加所致。而得益于销售回笼资金增加，公司的现金也非常充裕，截至9月30日，公司的货币资金达到了166.47亿元，较年初增长了111.77亿元，增长幅度为204%.

　　值得一提的是，截至今年9月30日，公司预收账款达285.86亿元，较年初增长了191.74%。公司方面表示，该会计科目的增长主要是受到销售状况良好、相应房款回笼增加的推动。一位财务人士指出，房地产企业的预收账款通常会在未来的一段时间内计入公司的业绩当中。因此，保利地产预收账款的大幅增长也就成为了公司未来业绩仍将稳步增长的信号之一。

　　从此前公布的万科A(000002，收盘价12.47元)等房地产公司三季报来看，业绩都隐隐超出预期，显示了整个房地产行业持续向好。

　　有业内人士指出，保利地产目前在建项目十分丰富，报告期内公司共有在建拟建项目83个，总占地面积1784.59万平方米，规划容积率面积2897.99万平方米，存货的余额达到了528.48亿元，再加上预收账款的大幅增长，公司在未来一段时间内的业绩增长应该是有保障的。此外，在公司新拓展的占地面积总计142.99万平方米的16个项目中，绝大部分项目都位于成都、沈阳等二线城市，显示公司的经营侧重点正在发生着明显的变化。