陕国投A出售房地产公司回归主业短期业绩受影响 - 东方财富网

陕国投A出售房地产公司回归主业短期业绩受影响

www.eastmoney.com 2009-10-15 04:11 胡玉慧每日经济新闻

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

节前停牌的陕国投A(进入该股吧，新版行情)在回归主业的道路上再迈进一步。公司今日公告，将全资子公司陕西省鸿业房地产开发公司100%股权出售给公司控股股东陕西省高速公路建设集团公司。

　　交易价格预计为3830万元

　　此次资产出售是陕国投A清理旗下非主业的行动。根据相关规定，信托公司禁止用固定资产进行实业投资，为此陕国投A于去年披露了实业投资清理方案。对于此次交易，公司认为将有助于整合相关资源，调整现有业务结构，集中力量做大做强信托主业。

　　此次资产出售行为是对去年实业投资清理方案的执行。当时陕国投A需清理的主要实业投资项目中就包括控股子公司山西国投实业投资有限公司。陕国投A于去年年底接手了该公司全部资产和债务后对其进行了注销，通过此种方式取得了该公司拥有的4家全资子公司股权，鸿业地产就是其中之一。

　　此次交易以鸿业地产截至今年8月31日的审计、评估值为定价依据，目前预计大约为3850万元，将增加公司净利润1500万元左右。高速集团将在双方签署的股权转让合同生效后两个月内向陕国投A支付80%的股权价款，余款在工商变更登记手续办完后3日内一次性付清。

　　公司短期业绩受影响

　　尽管公司全力回归主业为市场所乐见，不过此次交易短期内对公司的影响也不可忽视。毕竟在房地产业务占主营业务收入的比重，在陕国投A去年年报和今年半年报中分别达到了69.12%和76.55%。

　　此次出售鸿业地产，对公司业绩影响也非常明显。去年陕国投A分别实现营业收入和净利润2.22亿元和6842.45万元，其中鸿业地产实现营业收入和净利润依次为1.56亿元和2398.05万元，分别占公司当年营业收入和净利润的70.05%和35.05%；而在今年半年报中，以上两项数字分别为68.65%和20.41%。

　　目前投资者需关注的是公司在清理了一系列非主业资产后，将采取何种方式来提振信托主业。此前有说法指公司将对西部信托进行重组，不过后来被公司否认。