万科112亿元融资中92亿将用于住宅开发 - 东方财富网

万科112亿元融资中92亿将用于住宅开发

www.eastmoney.com 2009-09-16 18:44 中国广播网

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　　万科企业股份有限公司16日发布公告,万科2009年第一次临时股东大会于15日审议通过了关于公开增发A股股票发行方案的议案和关于授权董事会全权办理公开增发A股股票相关事宜的议案。

　　根据公告,万科拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份,扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金,其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设,剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。

　　据分析,如果融资规模不超过112亿元,按照8%摊薄,万科大约可发行8.7亿股A股,以此测算,万科如果成功增发,净资产将达到457亿元,增加32.44%,每股净资产3.85元,假定净资产收益率保持不变,每股收益增加22.73%,资产负债率将由66.43%下降为60.95%。

　　截至今年中期,万科共有在建项目100个,拟建项目53个,合计153个项目需要资金的后续投入。万科对今年的开工计划进行了大幅调整,从原计划的403万平方米上调逾四成至585万平方米。万科执行副总裁肖莉表示,预计政府的土地供应下半年还会有较大提升,考虑到未来的增长需要,万科目前的土地不足三年的开发,公司下半年还会拿一些地。