北海国发突换实际控制人 疑为地产公司借壳铺路 - 东方财富网
北海国发突换实际控制人 疑为地产公司借壳铺路
疑为地产公司广西汉高盛借壳铺路
几个月前还在为归还大笔银行 借款而变卖家产奔走的北海国发(进入该股吧，新版行情) ，如今突宣新实际控制人走向前台，几度流产的重组如今有了起色。
《证券日报》记者调查之后发现，在新实际控制人自然人潘利斌的背后是一家庞大的地产集团在操纵，如此一来，北海国发的重组后续故事更显扑朔迷离，让人期待。
妥协卖壳
北海国发27日突然宣布公司的实际控制人发生变更，由国发投资集团变更为自然人股东潘利斌。资料显示，潘利斌同时为广西汉高盛投资有限公司的股东。
记者致电北海国发董秘办，但是一直无人接听。
北海国发控股股东为国发投资集团，持有公司5348.812万股，占公司总股本的19.16％。
公开资料显示，国发集团的注册资本为5000万元，股东原为自然人王世全和杨宁，分别持有国发集团60％和40％的股份。
日前，北海国发接到王世全和杨宁的通知，8月25日，王世全和杨宁与广西汉高盛投资有限公司签订《广西国发投资集团有限公司股权转让协议》，上述股权转让完成后，广西汉高盛投资有限公司将持有国发集团100％的股权，且通过国发集团持有公司5348.812万股，占公司总股本的19.16％。
根据转让协议，国发集团注册资本为5000万元，王世全将持有国发集团3000万元出资对应的股权和杨宁将持有2000万元出资对应的股权以11000万元的价格全部转让给广西汉高盛投资有限公司，股份转让的支付对价均为现金。
据了解，广西汉高盛的实际控制人为潘利斌。虽然此次股权转让完成后，公司控股股东不因此发生变化，仍为广西国发投资集团。北海国发的实际控制人由自然人王世全改变为另一自然人潘利斌。
北海国发此前也有类似“易主”经历，2008年10月，国发集团王世全和杨宁宣称将国发集团转让给上海通盛投资有限公司，由于国发集团的股权在股权转让协议签订前已质押给北海市人民政府，双方最终终止了这一转让协议。
“这次北海国发大股东股权转让也许并不是自愿的。”一位此前跟踪北海国发的生物行业分析师告诉记者。
而北海国发此次易主，被认为与北海国发今年8月4日一次大股东国发集团未按时履行股改承诺，而提出补救方案补发分红有关。
本该大股东国发集团在北海国发2007年度盈利258.49万元实现股改承诺之际，公司却未在2007年度股东大会上提出利润分配预案，使得北海国发一度陷入诚信危机。
为此国发集团紧急提出补救预案：以北海国发2009年6月30日总股本2.79亿股为基数，由国发集团出资111.69万元，直接向全体股东按每10股派发现金0.04元，其中国发集团获得现金为21.4万元。
可是，当时的北海国发已经债务逾期、诉讼缠身、重组无果，连分红资金也拿不出来了
有相关人士指出，此次收购，北海国发大股东和上市公司是因无力支付此前股改承诺的分红，而寻求资金以解燃眉之急所作出的妥协。
新实际控制人远程“操控”
值得注意的是，广西汉高盛投资有限公司在网上讯息几乎毫无踪迹。主营地产投资的广西汉高盛旗下地产项目表面上似乎也无迹可寻。甚至有股民质疑，广西汉高盛是否为皮包公司？
根据北海国发披露，广西汉高盛经营范围：对房地产、建筑业的投资；企业管理 咨询、资产管理咨询、投资咨询；国内贸易。
此时记者却查到了另一家看似有关联不同地的公司深圳市汉高盛创业 投资有限公司。
根据记者在深圳市工商行管理局查询结果，深圳市汉高盛创业投资有限公司，法定代表人也是潘利斌，成立日期2008年4月3日。经营范围：直接投资高新技术产业和其他技术创新产业，投资咨询业务，直接投资或参与企业孵化器的建设等。
那么虽然主营不同，广西汉高盛与深圳汉高盛是否有所联系呢，甚至属于同一行动人？
记者以投资人身份致电深圳市汉高盛创业投资，对方负责人员告诉记者：“北海国发重组一事，等潘总回来你可以和他沟通。”但当记者问其是否与广西汉高盛为同属系，其保持神秘，不愿多提，并表示：“业务方面具体不清楚。” 建议记者还是与潘利斌本人沟通。然而潘利斌并不在公司内。
至少目前可以肯定的是，深圳汉高盛与广西汉高盛属于同一控制人。
潘利斌不仅仅是这两家企业的法人代表，同时，他也是广西汉银担保投资有限公司的法定代表人。
同时记者在广西红盾网上查到，今年4月份才成立的广西汉银担保，法定代表人潘利斌，主营包括以自有资金为中小企业、个人和其他组织提供担保及相关咨询服务；企业资产受托管理、监督、收购、处置及经营；不良资产、亏损企业的收购、盘活、投资；企业改制重组、策划咨询服务等。
而也同名的深圳市汉银担保投资有限公司，法定代表人同为潘利斌，成立于2007年12月，是一家以投资、风险投资与私募股权、基金 管理、财务顾问和上市融资等综合服务为主营业务的金融投资型公司。公司业务以融资、特别是以企业股权性融资为主。帮助国内上市，侧重于境外上市。
可见，均为法定代表人潘利斌的这几家公司绝对是存在关联性的，并且几乎先起源于深圳发展至广西，而这几家公司是真实存在，还只是挂羊头卖狗肉？
如果广西汉高盛确实货真价实，那么潘利斌拿下北海国发是借壳将其打造地产业上市公司，还是有意转让投资仍然是个悬念。
就在记者一头雾水之际，记者从广西汉银担保投资内部人士打听到：“广西汉银担保股东有两个是深圳的，与深圳汉银是同属于江宇集团的子公司，广西汉高盛也是江宇集团新在广西设立的子公司。”
同时，上述人士透露，几家公司的法定代表人潘利斌是江宇集团的主要董事之一。
也就是说，广西汉高盛、深圳汉高盛创业、广西汉银担保、深圳汉银担保都是江宇集团的投资子公司。记者了解到，以上几家关联企业由江宇集团与其他几个股 东共同投资成立，江宇集团是大股东。
如此一来，几家公司的关系跃然纸上，对于为何几家公司法 人代表同为一人潘利斌也可以合理解释。
将打造资本融资平台？
随着江宇集团浮出水面，使得北海国发的后续重组也增添了几分色彩和神秘。
公开资料显示，广西汉银担保投资且从事担保投资行业超过十年，股东背景实力强大，主要股东从事房地产行业逾十年，信用优良，实力雄厚，公司前期注册资金为人民币 壹亿元，后期增资至人民币叁亿元，目标是打造广西一流担保机构，三年左右实现上市。
可见广西汉银担保投资上市一事酝酿已久，只是在寻觅更好的方式和恰当的时机。
然而，作为背后的实际控制人江宇集团，是否更愿意看到的是江宇地产的上市或者江宇集团的整体上市？
中外合资企业的广西江宇房地产股东也颇为显赫，外方股东为美国及香港外商投资之恒邦投资有限公司(Hanbond Inverstments Limited), 中方股东为广西著名女企业家刘显桂。
据了解，广西江宇公司之前身南宁江宇公司成立于1996年4月10日，是一家以房地产投资为主，集住宅地产、商业 地产、建筑工程、商业运营、物业管理等为一体的大型现代企业。成立以来先后开发了东方明珠 花园、东方曼哈顿、都市绿州、锦绣江南、塞纳维拉花园、枫林蓝岸别墅小区等楼盘。广西江宇公司及其属下子公司累计开发面积逾200万平方米。
江宇地产目前下设有南宁市柏辰房地产、南宁市翠都房地产、江宇物业管理、成都中奥华实业、南宁市名展贸易等全资或控股公司10多家，总注册资金1.2亿，目前总资产近15亿元。
如此一来，在广西汉高盛收购北海国发的背后，是一个大型地产集团的支撑，不难让人联想到，江宇地产是否有将旗下地产资产借助北海国发上市的欲望？
而北海国发的困境仍没有过去，北海国发2009年半年报显示，上半年实现主营业务收入1.17亿元，同比下降40％，归属于母公司所有者的净利润为 -5273 万元，同比下降43.12％。亏损的主要原因为资金严重短缺,银行贷款 大部分逾期导致财务费用较高。
“北海国发一女嫁几夫的传言一直都有，北海国发盘子小，不失为一个比较好的壳资源，但是房地产企业借壳多是使其成为融资平台，一般判断这个壳资源是否在未来一到两年内有好的再融资功能是重点。”巨田证券房地产业分析师告诉记者。
如今，北海国发仍陷入债台高筑、官非缠身之中，几经挫折的北海国发重组此次究竟修成正果答案仍是个未知数。
而北海国发的后续发展故事也更让人期待……
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