时隔14年再启融资 中国宝安非公开增发预案出炉 - 东方财富网
时隔14年再启融资 中国宝安非公开增发预案出炉
拟非公开发行不超过1亿股，募集资金主要用于海南、武汉等地产项目
因重大事项临时停牌一周的中国宝安（000009）(进入该股吧，新版行情)定向增发预案今日出炉，这是公司自1995年配股后，14年来首次在资本市场上再度股权融资。
根据公司发行预案，此次非公开发行将不超过1亿股、募集资金净额不超过11.5亿元，资金将主要用于公司地产项目。其中，海南的宝安椰林湾、宝安滨海豪庭项目预计投入募集资金5.5亿元，武汉的宝安山水龙城五期预计投入资金为4亿元，其余将补充流动资金。
中国宝安表示，此次非公开发行是公司根据其确立的高新技术产业、房地产业和生物医药业并举的战略发展规划，并针对当前国内房地产市场逐步转暖的时机，进一步提高公司房地产业务的持续盈利能力及公司综合竞争力而推出的。 虽然公司目前三大主业具有协同效应，降低了公司因行业系统风险导致的净利润波动，一定程度上稳定了公司业绩。不过，现阶段房地产业仍为中国宝安利润的重要来源，发展房地产业是公司现阶段实现价值最大化、产业布局更优化的有效途径。经过多年房地产经营，公司已在湖北、海南等地树立了宝安房地产“江南系列”的品牌效应，其品牌价值达6.48亿元。同时，公司经过多年的土地储备，房地产项目的土地平均成本较低，能够有效地保证项目的盈利水平。
对此，市场方面也给予了一定关注，有分析师认为，该方案若能成功实施，将对中国宝安未来发展产生积极影响。首先募集资金使用将加快相关项目开发进度和资金回笼，进一步增强公司在房地产开发业务上的核心竞争力；此外，作为国内A股最早的上市公司之一，自1995年配股以来公司已有14年没有在资本市场上进行过任何股权融资，上市公司的再融资功能基本丧失，项目开发资金主要来源于银行贷款和销售回款，影响了公司房地产业务快速发展的步伐。本次非公开发行募集资金拟投入房地产项目总投资26.5亿元，拟使用募集资金9.5亿元。如发行成功将降低公司房地产业务对国家相关政策的依赖，提升公司整体的抗风险能力。
值得关注的是，作为涉足三大行业的控股集团公司，截至2009年3月底，中国宝安资产负债率为55%。如果剔除上市控股子公司马应龙后，其合并报表口径下资产负债率为60.28％，财务杠杆比例相对较高，公司进一步进行债务融资的难度较大。本次非公开发行股票后，公司的资产负债率将降低，现金流增加，财务结构也会有进一步的改善。
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