京投银泰：1.2亿元布局长沙项目 - 东方财富网

京投银泰：1.2亿元布局长沙项目

www.eastmoney.com 2009-08-05 13:38 于萍中国证券报

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　　京投银泰（600683）(进入该股吧，新版行情)公告，公司拟出资12,158.21万元收购阳光壹佰置业集团有限公司、湖南金润通实业投资有限公司、湖南银利投资有限责任公司持有的阳光壹佰（湖南）置地投资有限公司80%股权。

　　标的公司的全资子公司湖南湘诚壹佰置地有限公司为武广国际项目的开发主体，公司拟通过收购股权参与武广国际项目的整体开发建设。该项目整体资金需求约为36.50亿元，拟由公司在建房产项目的销售回笼资金及其他自筹资金解决。而武广国际项目预计可实现税后净利润5.31亿元。

　　湘诚壹佰于2007年11月5日通过摘牌方式竞得武广国际项目用地的土地使用权，土地成交价款共计5.79亿元已全部付清。武广国际项目位于长沙雨花区东部的黎托乡，总用地面积40.42万平方米，总建筑面积约为107.25万平方米，其中地上部分总建筑面积约为91.85万平方米，地下部分约为15.40万平方米。项目拟分五期进行开发，其中第一期建筑面积约15万平方米。项目建设期7年，计划于2009年第三季度开始拆迁，预计2015年第四季度项目整体竣工交付使用。

　　公司表示，项目预计财务内部收益率为13.4%。根据项目建设进度及资金需求情况，包括预征税款的总投资资金需求约36.50亿元，预计税后投资收益率为14.8%，税后净利润额为5.31亿元。此次收购将增加公司项目储备，扩大房地产开发规模，提高投资回报和公司整体盈利水平。