“深圳中航城”项目获19.5亿元银团贷款 - 东方财富网

“深圳中航城”项目获19.5亿元银团贷款

www.eastmoney.com 2009-07-17 13:00 水菁证券时报

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　　昨日，深圳市“十一五”重大项目之一——深圳中航旗下的“深圳中航城”改造项目举行了银团贷款签约仪式。据悉，这次以银团贷款方式对该项目进行贷款注资在深圳地产界尚属首次，银团贷款的取得无疑为该项目的发展注入了有力的资金保障和支持。

　　据了解，本次银团贷款涉及资金规模达19.5亿元，参加组团的银行分别为建设银行、中国银行、农业银行和交通银行。其中建设银行为牵头行和贷款代理行，负责整个银团的安排和代理日常贷款事务；中国银行为牵头行和担保代理行，负责银团安排和代理担保事务，农业银行和交通银行则为贷款行。在本次银团中，各行的承贷比例为建设银行30%，中国银行30%，农业银行20%，交通银行20%，本次协议下的贷款为5年期。另外，为支持该项目滚动开发的需求，各贷款行一致对后续贷款做出承诺，在5年贷款期满后和符合条件时，该项目还将获得后续的商业物业抵押贷款，后续贷款期限原则上不低于8年。

　　据中航地产（000043）(进入该股吧，新版行情)常务副总经理欧阳昊介绍，中航城改造项目是对深圳核心商圈华强北商圈的改造示范项目，项目原占地约9.6万平方米，改造完成后总建筑面积将达82万平方米，其中办公22万平方米，商业23万平方米，住宅和酒店22万平方米，将成为一个集五星级酒店、超甲级写字楼、国际服务式公寓、城市级购物中心、高档住宅公寓为一体的城市综合体。将对深圳核心商圈的升级改造起到关键作用。

　　按照计划该项目将分三期进行，一期项目包括“鼎诚国际”项目和“中航广场”项目。其中，中航广场是深圳中航集团与香港和记黄埔地产联合开发的的大型窗体顶端商业地产项目，高250米，总建筑面积22.6万平方米，预计2011年完成；二期项目将改造中航苑内5个核心地块，占地3.3万余平方米，将包括建筑面积10万余平方米的城市级购物中心及中心广场、7.2万平方米的甲级写字楼，4.8万平方米左右的商住楼，商业及写字楼部分全部由深圳中航集团持有经营；三期项目将包括五星级商务酒店、国际服务公寓及临街步行商业街。据透露，项目的规划设计已经进入尾声，即将进入施工阶段。

　　除此之外，二期项目的5个核心地块中，深圳市中航城置业发展有限公司持有D1/D2和0地块，深圳市中航华城置业发展有限公司持有G/M和H地块。按照整合计划，华城置业100%股权将通过定向增发注入上市公司中航地产，也为该项目的运作发展构建了另一个重要的资本平台。市场人士分析，深圳中航城项目具备成熟的商圈位置和完善的项目配套规划等众多优越条件，具备良好的发展前景，也同时被社会各界及各大银行纷纷看好。