全面收购华润贵阳中天城投完善产业链 - 东方财富网

全面收购华润贵阳中天城投完善产业链

www.eastmoney.com 2009-07-09 08:19 程疆证券时报

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中天城投（000540）(进入该股吧，新版行情)今日发布公告称，将终止执行2008年5月公司与华润贵阳的股东华润汉威城市建设（香港）有限公司和中天城投大股东金世旗控股共同签署的《增资扩股协议》，调整为受让华润汉威持有的华润贵阳城市建设有限公司83.33%股权，同时还受让金世旗控股持有的华润贵阳16.67%的股权。股权过户完成后，中天城投将拥有这家主营城市一级土地开发公司的100%股权。业内人士认为，中天城投对华润贵阳的全面掌控意味着将9.53平方公里一级土地综合开发项目纳入囊中，也同时为中天城投在一级土地开发完成之后的后续房地产开发打造坚实基础，中天城投房地产一、二级联动的产业链搭建完整。

　　资料显示，华润贵阳成立于2007年12月19日，注册资本3亿元，经营范围为从事城市基础设施、环境污染治理设施、土地整理、复垦、利用及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理等。该公司现主要业务是实施对贵阳市云岩区渔安安井片区9.53平方公里的一级土地综合开发。

　　据了解，华润贵阳一级土地开发项目目前已取得一定进展，一级土地开发项目中的水东路、截污沟工程将于年内全部完工，回迁安置区已开工建设，征地、拆迁和土地整理工作正在按计划进行。一级土地开发片区控制性详细规划已编制完成并通过专家评审，待有权部门的批准。根椐规划，除水东路南明河截污沟、河道保护线、回迁安置区、集中绿化用地等项目用地之外，预计贵阳渔安安井片区可通过招拍挂方式出让进行商住开发的土地面积约5600亩，规划建筑面积900余万平方米。

　　根据中天城投此前发布的公告，测算公司土地储备已达到了1994年上市以来的峰值，可供开发的楼面面积接近600万平方米。按照其5.71亿股的总股本计算，相当于每1亿股对应的土地储备接近100万平方米，该项指标在全国房地产上市公司之中已名列前茅，更为可贵的是这些土地储备与竞争对手相比具有明显的低价优势。

　　一位专业分析人士指出，中天城投采取一级土地开发与房地产开发相结合的模式寻求发展，避免了其他房地产类公司“等米下锅”、抢拍“天价地”的被动局面，极大降低了公司的经营风险和成本，公司本身又有着较强的资源掌控能力，搭建完整的房地产一、二级市场联动产业链后，公司的持续发展能力将更强。