频频出手金地集团北京又拿一块地 - 东方财富网

频频出手金地集团北京又拿一块地

www.eastmoney.com 2009-07-07 08:18 郑昱证券时报

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

继4、5月分别以5.6亿和3.07亿在上海、武汉拿地后，金地集团（600383）(进入该股吧，新版行情)又大手笔在北京圈地。今日公告显示，该公司于7月3日以15.62亿元的价格竞得北京市大兴区黄村-新城北区16号地居住项目，该项目位于北京市南部郊区，行政隶属于大兴区，临近南五环。

　　6月份北京土地供应量迎来井喷，共有接近30宗土地被推向市场交易，创下上半年单月供地纪录。其中，五环外靠近轨道交通线的住宅用地近日遭遇开发商的激烈争夺，位于四号地铁延长线上的大兴成为抢地主战场。最近两周以来，大兴黄村新城北区已经有23号地、22号地二期、10号地、16号地等使用权完成出让。

　　据悉，此次除却金地集团之外，万科（000002）等地产上市公司也参与了大兴黄村16号地的竞价，经历了133轮现场竞价、共计145轮竞价才决出胜负。对金地集团而言，此次拿地可以说是失之桑榆，收之东隅。7月1日，金地集团曾与旭辉集团争夺黄村新城北区10号地，在40多轮的竞价后惜败。

　　金地集团表示，该项目总用地面积21.23万平方米，包括居住建设用地12.34万平方米（容积率为2.2/1.8）、其它公共设施用地2.87万平方米、代征道路用地2.17万平方米、代征绿化用地3.85万平方米。规划地上建筑面积27.58万平方米（其中住宅24.8万平方米，幼儿园3821平方米、初中2万平方米、医院3968平方米）。土地使用权居住部分出让年限为70年，商业部分为40年。

　　有业内人士分析，目前大兴地区存量为74.6万平方米，加之未来一两年内将新增近200万平米的供应量，预计开发商会面临着不容忽视的压力。另有分析指出，目前金地在北京在售的仅有金地格林小镇一个项目且已临近清盘，公司急需增加北京的储备用地。