新湖中宝九龙山：公布定向增发方案 - 东方财富网

新湖中宝九龙山：公布定向增发方案

www.eastmoney.com 2009-07-07 08:17 仁际宇柯景证券时报

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

继昨日多家上市公司披露非公开发行方案之后，今日沪市又有两家地产公司决定非公开发行募集资金。从募集资金投向来看，近期在不少房企疯狂拿地的同时，房地产类上市公司也正在加紧利用资本市场筹集更多开发资金。

　　新湖中宝（600208）(进入该股吧，新版行情)拟向特定对象以不低于10.19元/股的价格非公开发行不超过3亿股A股股票，所募集资金中的24亿元将用于公司已在上海、杭州、苏州、沈阳、句容5地取得的房地产项目的后续开发，剩余6亿元用于公司流动资金的补充。

　　公告显示，新湖中宝此次再融资募集资金项目集中于长三角和东北，其中，位于苏州和句容的项目是已经开工在建的，位于上海、杭州和沈阳的项目则还处于前期规划设计阶段。依照公司对这些项目的盈利预测，5个项目的整体投资收益率均在20%以上，但从这几个项目的建设周期来看，项目利润最终能体现在上市公司业绩上，应该还需要相当长的时间。公司方面表示，此次募投项目的盈利情况较好，这些项目如期实施和完成，将在未来5-6年为公司带来较好的投资收益，有利于提高整个公司的盈利水平。

　　九龙山（600555）(进入该股吧，新版行情)则拟向特定投资者以不低于7.78元/股的价格发行不超过1.2亿股股份，募集资金净额不超过10亿元。此次非公开发行募集资金全部用于收购控股子公司浙江九龙山开发有限公司20%股权、收购平湖九龙山海洋花园置业有限公司40%股权，以及投资此两公司开发的海角城堡项目与海洋花园项目。其中，投资于上述两个房地产项目开发的资金约为8.2亿元。

　　九龙山表示，上述两项目的占地总面积约为22.99万平方米，规划总建筑面积37.3万平方米，通过以上两个项目的开发，预计可产生59.46亿元的销售收入与16.8亿元的净利润。此次非公开发行后进行两个项目的开发，将显著提高公司的主营业务规模和盈利能力，增强公司的市场竞争力。