新湖中宝：业绩增长难解资金饥渴 - 东方财富网
新湖中宝：业绩增长难解资金饥渴
地产行业的寒冬之中，新湖系两家地产公司新湖中宝（600208）(进入该股吧，新版行情)、新湖创业（600840）(进入该股吧，新版行情)的业绩仍然实现了增长，其中新湖中宝实现了全年净利翻番。不过，业绩虽然大增，但新湖中宝全年经营活动产生的现金流量净额也从前一年度的-4.39亿元猛降为-13.19亿，资金饥渴可见一斑。
新湖中宝的年报显示，2008年实现营业收入35.05亿元，同比增长16.58%；归属于母公司股东的净利润达8.41亿元，同比增长102.07%，每股收益0.30元，净资产收益率达14.88%。新湖中宝业绩得以大幅增长，主要归功于两方面：一方面，公司房地产主业的主营业务收入及毛利率都有一定幅度的增长；另一方面，公司获得非经常性损益2.41亿元，即公司及子公司将持有的“嘉兴市乍浦开发集团有限公司、嘉兴市东方物流有限公司以及浙江五洲乍浦港口有限公司的股权”转让给宁波港股份有限公司形成的股权转让收益。
新湖中宝的业绩虽然大幅增长，但公司仍然面临着和其他房地产公司相同的难题：现金紧缺。公司全年经营活动产生的现金流量净额为-13.19亿，在2007年，这个数字为-4.39亿。新湖中宝解释，数字变动的原因是房地产预售收入减少。因此，如果从预售收入这一先行指标来看，该公司未来营业收入增长恐怕不容乐观。
新湖系的另一家公司新湖创业也公布了2008年度报告。2008年新湖创业实现营业收入12.89亿元，净利润2.50亿元，营业收入与去年同期相比减少8.70％，净利润与去年同期相比增长16.30％。基本每股收益为0.83元。新湖创业表示，本期上海新湖明珠城项目部分房屋交付业主使用，由于商品房价格的调整，本报告期交付的房产毛利率水平同比提高约6个百分点，从而使本期净利润比上年有一定幅度的增长。
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